很多專家和學者都把城市人口外流、生育率低下的原因歸結於“購房成本居高不下”。
就以一線城市房價為例，據統計，截止到今年9月，北上廣深平均房價為60747元/平，一套面積為百平的商品房價值都在600萬以上，即便是貸款買房，光是首付也超過百萬，而且此後的20年、30年還要過上還貸生涯。
根據公開資料顯示，目前全國房價收入比為12.9，其中排名前五的城市分別為深圳、三亞、上海、廈門、北京，按照人均可支配收入計算，按照首付三成購買一套總價600萬的房子，想要湊足這180萬，在不吃不喝的情況下，也至少需要26年時間。當然，如果收入沒有這麼多的話，即便是按時繳納了首付，也很難承擔月供，所以對於普通收入人群來說，想在大城市定居並不是一件容易的事情。
並且對於適齡夫妻來說，沒有買房就無法安心生娃，因此，在房價居高不下的今天，生育率逐漸下降是不可否認的事實。按照學者姚餘棟的說法，日本是世界眾所周知的低生育率國家，生育率只有1.4%，而我國生育率更是降到了1.28%，結論可想而知。
其實關於房價和生育率的關係，部分機構一直都在緊密跟蹤，例如按照西南財經大學的統計，房價每上漲1%，那麼生孩子的意願就會下降0.2%。更為關鍵的是再加上老齡化比例不斷提高，按照社科院的預測，從2030年開始，我國人口便會進入“逆增長階段”。
無獨有偶，還有專家經過調查得出，從上個世紀90年代開始，國內嬰兒生育率就呈現下降趨勢，當低生育率狀態持續30年後，在未來10年裡，人口負增長就會成為趨勢。
毋庸置疑，現在很多適齡夫妻都是“不敢生、不想生”，其中一個重要原因就是房價，從另一個角度來說，這也是高房價的弊端。
從最近兩年開始，尤其是2021年起，各地人口生育率均出現了下降的情況，例如浙江象山縣減少19.61%、安徽金寨縣減少22.94%、山東臨沂市減少19.05%、安徽舒城縣減少22.62%、河南減少17.92%；此外下降幅度最大的是安徽長豐縣減少23.53%。
客觀來說，除了房價影響之外，現在很多人的生育觀念也發生了很大變化，在三十年前，農村年輕人大多在20歲左右就結婚了，生孩子的年齡也能控制在25歲之前，而現在情況是上完大學之後，最早也在24歲左右，等到工作幾年之後，結婚基本都要等到28歲甚至更晚。
其實為了解決低生育率問題，很多專家都提出了自己的看法，例如金燦榮建議，將高考獎勵和家庭孩子數量緊密聯絡，如果家庭只有一個孩子的話，那麼就沒有加分，如果家庭生育兩個孩子的話，那麼每個孩子加30分，如果生育三個孩子的話，那麼每個孩子直接加50分。
然而，從現實情況來看，在“一分甩掉過萬人”的情況下，就算是5分也是可遇不可求的，就更不要說30分和50分了。相比較之下，延長產假時間更為現實，而且從出臺三胎措施之後，相應的配套方案也有出臺，其中就涉及到住房、養育方面。
總的來說，生育率和房價是緊密聯絡在一起的，正如西南財經大學的統計，房價每上漲1%，生育率就會下降0.2%，換句話說就是房價影響了生育率，即這是高房價的弊端。
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