這篇文章，不煽風點火，不帶節奏不囉嗦，只講乾貨，歡迎討論。

自小不斷在各種影視作品、小品相聲裡也有看到，以各種表演形式體現房價的一騎絕塵，顛覆人們對房價漲幅認知的各種現象。

奧運年我在北京，有聽到同事們閒聊，一個同事大姐在2005年買了一套房，2007年地鐵5號線開通，買的房子就在立水橋地鐵站500米的位置，房價從買至今3年翻了三翻還多，那是我第一次對房價衝擊有了概念。

知乎也有很多玄幻穿越的帖子，很多人說，穿越到20年前，一定要認識還在高考落榜的馬雲、一定要買好多的房子。

入行這麼多年以來，前些年還陸陸續續有聽到個別上了年紀的家長會說，房價還會掉下來的，不要著急買房，都會換來孩子們的一頓白眼:‘哎呀，您懂什麼，現在房子都漲成什麼樣兒了’。

近些年很少有聽到唱跌的言論了。

大家習慣了這樣的節奏，時間有點長啊，畢竟都20多年了，房價一路看漲。

今天，百曉生說點不一樣的，重新整理一下大家的認知。

房子，一路看漲的時代，過去了。

看到這，想罵的接著看…

同意我的說法的，可以點關注，撤了。

“房住不炒”大勢所趨”

看到“房主不炒”，感覺百曉生又有點炒冷飯之嫌，沒轍，這是國策，得拿他破題。

以下內容，說得儘可能明白，百曉生怕被封號，咱講的是乾貨，但是也不能糊了啊（狗頭保命）。

發展房地產市場對於一座城市來說，意味著什麼呢?

意味著發展。

想發展，得有錢。

沒錢怎麼辦？

有地啊

曉得啥子叫“壟斷”吧？！

我不喜歡擺出來一堆大家看不懂的資料，你只需要知道，20世紀前一個十年，大量的土地被拍。

現在的房地產行業大佬們，哪個沒經歷過那個時候的拆遷，誰敢說，我的發家史沒有過強拆？！

這一時期，各大房企也迅速積累了第一桶金。

第一市場的土地交易，第二市場的樓盤銷售，到第三市場的二手房置換等等，哪個環節沒有稅、費、金？

好吧，點到即止哦。

2016年年底的中央經濟工作會議首次提出，“房子是用來住的，不是用來炒的”這個概念，正式拉開擺脫“房地產依賴症”的開端。

這你就知道，這是最高層下了多大的決心吧。

也算是整治高速發展後的後遺症吧。

房子正式迴歸居住屬性

前段時間，我有寫到一篇結合大環境和太原的市場，寫的一篇文章，也講過居住屬性的一些見解，大家也可以看一下。

除非需要，太原的房子不要買…

其實，大家想想，衣食住行，住是需求。

但是房子呢，被人們賦予了商品之外的更多東西。這只不過是滿足人類所需的一個環節而已。

雖說中國人自古對土地就有著超凡的熱情。

但是現在的住房已經超出了人們的承受範圍，中國人的財富里有78%來自房產。

共同富裕不就是縮小財富差距嘛，讓大部分人生活得好起來，住有所居，勞有所得，病有所醫，老有所養。

房地產首當其衝。

房企迴歸實業屬性，“三條紅線”不夠你喝一壺的？

避免僥倖心理，踏踏實實地放棄所謂的金融槓桿，囤地看漲已不可能再有，咋地？銷售利潤看不上？！

是沒看見阿里、百度捐錢是嗎？！

遠洋收購紅星，恆大哼哼唧唧，碧桂園收購富力物業等等，降低負債風險，新一輪的洗牌已開局。

百曉生預見房產未來

房地產市場一路看漲的時代已經過去了，按照解決居住需求去理性看待房子這一問題。

好不容易養成的認知，又需要更新了。

大家也淡定，跌也是不容易的。

房地產市場就像體溫一樣，高了不行，

低了?你試試?

是沒見“限跌令”？！

我覺得這是一個喜大普奔的事兒啊，

我雖說是房產行業從業者，但我更是一個普通的老百姓，誰還不想換個更大一點的房子住呢？！

所以嘞，投資房產的土豪們，出門左轉，掛著新能源牌子的屋子去了解一下。

真正需要居住的朋友們呢，大大方方結合自己的需求購房。也可以關注我，後期專門開一章，現行時期下，居住買房怎麼避坑。

彩蛋

至於現在的普遍下跌的跡象是怎麼回事呢？

朋友們，淡定啊，

讓子彈飛一會兒。

好了，我是@龍城房產百曉生，房產界的一股泥石流。歡迎關注。

有問題可以私信我或者關注我的公眾號“龍城房產百曉生”即可聯絡到我了。