樓盤尾盤也是可以買的，尾盤和其他的房子沒有多大的區別，只不過是選剩下沒有賣掉的房子。
很多人都覺得沒人要的房子肯定不好，這種看法其實是不全對的，如果購房者想要買尾盤的話建議實地看看，雖然有些房子確實不太好，但是其中也不乏還不錯的房子，而且價格還會相對便宜點。
一、尾盤定義
尾盤就是房地產住宅專案的銷售過程到了後期剩下的房子。
二、尾盤的分類
尾盤一般分為兩種：一種是朝向、採光、樓層、戶型較差的，主要是在銷售前期沒有進行很好的銷售控制、制定合理的價差，銷售人員一味追求業績，導致有些有硬傷的房源直到後期也沒賣掉，逐漸形成尾盤。另外一種是專案市場定位與產品本身出現矛盾，這類專案之所以銷售出現困難是開發商對樓盤的市場定位和產品定位銜接處理失策的典型案例。
三、尾盤值得購買嗎？
雖說尾盤存在一些缺陷，但是尾盤也並不是一無是處。風險小、價效比高就是尾盤最大的兩個優勢。
首先，因為尾盤基本都是實景，能看到的東西比圖紙中看到的更真實，購房者可以直接看到現房，實地品評房屋質量。而且，大部分的尾盤還可以實現“即買即住即辦房產證”。
除了風險小，價效比高也是尾盤的一大優勢，對於那些急迫買房的剛需購房者而言，尾盤也是不錯的選擇。
四、買尾盤的注意事項
1、選好地段
選擇好的地段和區域是一個關鍵，絕好的地段可以使購買的房子便於出租或是轉手。
2、實地考察
購買時一定要實地考察房屋的質量、社群環境、生活配套是否便利等。
3、開發資質
品牌開發商所開發的樓盤即使是尾盤，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。
4、同區比較
在購房區域內多看幾個樓盤，多一些選擇，掌握每個樓盤的特點、優勢和不足，砍價時心裡也有底。
5、土地年限
購房者應該對所購房屋的土地使用年限有清楚的認識，因為這將關係到購房者所買房屋下次轉手。
6、同期房價比較
存量房最大的特點就是全現房，但作為尾盤來說，價格比期房時每平方米上漲50元至100元都屬於正常範圍。
以上就是小編分析整理的相關內容，除此之外，大家還有其他意見的話歡迎在評論區下方留言探討哦。
