日本人是出了名的細節控，在“麻雀雖小，五臟俱全”的日本公寓中，細節帶給人的幸福感無處不在。卓傑海外總結了日本公寓比較出色的設計點，供投資者們學習參考。
公寓門禁
自家大門可以用指紋鎖、密碼鎖等方便好開的鎖，但一般公寓的大門都還是需要鑰匙或刷扣或刷卡的。日本公寓大門常見的是自動門，進來需要鑰匙開，出去熱感應自動開門。有些公寓把門禁卡整合到鑰匙上，帶一個鑰匙就夠了。平時體會不到這樣帶來的方便，當手裡拿滿東西，不方便掏一會用扣一會用鑰匙時，它的便利就顯現出來了。
入戶玄關
玄關一般設一級臺階，可以坐在臺階上換鞋，然後直接放進一邊的鞋櫃中。玄關的燈大多是聲控的，可以手動完全關閉。玄關會安裝一鍵斷電面板，出門直接把全屋該斷的電源斷掉，免得“健忘症”和“強迫症”再回家查一遍。日本多雨餓，為了方便雨傘收納，鞋櫃中設有雨傘收納區，上面有掛鉤、下面有接滴下來的雨水的盤子。
廚房
日本廚房的洗菜盆會比較大，能儘量避免水的外濺。水龍頭幾乎都是能隨意旋轉的和帶可拆卸噴頭的，使用起來非常自如。下水處有垃圾粉碎機，一般的垃圾粉碎後直接從汙水管排出。為了保證切菜區光線充足，避免人擋到光切到手，在吊櫃上裝一個切菜燈。
衛浴
傳統的衛浴裝修，要處理牆地面、防水、貼磚等，耗時長、工作量大。日本衛浴都是整體的，施工不需要水泥砂漿，搭積木式安裝，2個工人4小時搞定。整體衛浴的底板、牆板、天花板、浴缸、洗面臺等多采用SMC材料模壓而成。材質緊密、表面光潔、不易發黴開裂、隔熱保溫、抗老化、使用壽命長，最重要的是甲醛釋放非常少。日本非常重視浴室的舒適度，浴室都裝有通風系統，可冷暖供風、抽溼乾燥。日本公寓衛生間門的把手，不只是開門用，還能用來收納拖鞋。一般會在門把手上掛一雙浴室專用拖鞋，進去時候換上浴室專用拖鞋，出來時候再掛上去，避免溼拖鞋，弄髒、弄溼其他房間地面。此外，不管是大公寓還是小公寓，浴缸幾乎是必備的，而浴缸把手也是不可少的，為了起身的時候方便抓一下，避免滑倒。還有可溶性馬桶刷頭，刷完馬桶直接把刷頭丟進去一起沖走，免得它產生細菌和異味。
臥室通風口
2003年起，日本規定新建的房子要配備“通風口”，類似我國的新風裝置，不開窗也能實現通風。還能減少因開窗進入室內的塵土，讓室內更乾淨，降低家務負擔。
窗戶紅三角區
一棟公寓樓裡，總有幾家窗戶上有紅色三角區域。和我們在公交車上看見的緊急逃生標誌查不多，發生險情時，消防員會先砸這塊好砸的玻璃，儘快的入室救援。
防撞矽膠貼
日本人是比較喜歡安靜的，這種矽膠條在日本使用的場景非常多。除了避免傢俱撞壞，更重要的是避免產生大的、刺耳的開門聲。如給馬桶蓋上下都貼上，避免蓋子和水箱、馬桶圈撞出聲音。
在人性化、細節化設計方面，不得不服日本人。投資者在看房時，也可以多注意公寓的各種細節，畢竟一套房子如果被設計的非常全面，買下來再出租自己也省很多事。對於想投資民宿的朋友，在改造房子的時候，也可以把這些細節設計到自己的房產中，提升住客的居住體驗。
