買房落戶跟著國家政策走總是沒錯的。現在北京房地產市場的繁榮最大得益於2000年以來國家經濟高速發展，生產力不斷提升，北京作為首都積聚政策優勢、教育優勢、產業優勢，發展速度始終處在前列。
那麼今天新北京人在選擇房子買在哪裡，戶口落在哪裡時，也要看國家政策導向，因勢利導，順勢而為。
通州的主要利好是市政府東遷，政府東遷意味著，政府相關產業資源都會在通州落地，隨著市政府對通州的建設，符合城市建設產業發展的一系列的重點企業也會隨之落戶通州。
一、產業佈局優勢
一個地區的產業佈局決定了生產力的高低，而生產力的高低又直接決定了這個地域今後的平均工資。未來年輕人的工資上升幅度與房產的增值空間直接相關。那麼落戶通州的這些企業都是什麼型別呢？
北青報的記者瞭解到，北京城市副中心有七大產業叢集定位，包括總部經濟、財富管理、文化旅遊、文化科技、尖端晶片、IT軟體、智慧製造。
2021年已經完成稅務關係轉移的1843家企業，各行業分佈如下，呈現出高度行業匹配的特點。
無論是高新技術企業，還是商務服務業、文化體育娛樂業，都處在未來仍有比較大的發展潛力的行業，這就意味著如果你現在從事這樣的行業，那麼不需要再侷限於在海淀區中關村、朝陽望京等高房價、高負擔的地方找工作，通州也是比較好的選擇，況且通州現在房價遠遠低於其他幾個高新企業和金融發達的地方，不失為提前佈局的好地方。
二、教育優勢
政府相關產業資源，最核心的優勢之一便是教育資源。目前北京的房價高地，都是教育資源集中的地方，比如說，東西海，現在東城在逐步削弱，西城經過劃片區也大傷元氣，只有海淀依然堅挺。通州是極有希望變成一個新的教育高地的區域。
為什麼？原因很簡單，因為市政府遷過去了，這樣很多公務員也會過去。除此以外，隨著科學研究和技術服務業產業搬遷，大量的科研工作者和科技行業人員也會隨之搬遷，教育資源勢必也要逐漸配套，不然勢必也會造成人員流失，因此無論內部性還是外部性都決定了通州的教育優勢勢必會增加。
此外，在北京搞教育均衡化的大趨勢下，很多中小學的資源外遷，通州肯定會作為重點考慮區域，就算不會成為教育資源高地，起碼也不會淪為教育窪地。
三、交通優勢
除去較為核心的教育資源外，交通資源也是政府相關產業的重點。
1.廣渠路東延主體工程年底前完工，駕車6分鐘穿越通州城區
廣渠路東延工程將於12月底前完成隧道機電安裝，主體工程全部完工，這條隧道工程開通後，市民駕車6分鐘即可從地下隧道穿越通州城區，大幅提升北京中心城區與城市副中心的交通便利。同時也是服務於行政辦公區日常區域交通集散並承擔重大政治活動交通後勤保障的功能性交通幹道，建成後將成為北京城市副中心最美交通景觀大道。
2.副中心高鐵站將建成北京東部最大的交通樞紐。
該專案位於城市副中心“一帶一軸”空間結構的交匯處，該樞紐連線M6線、平谷線、M101線三條軌道交通線路和京唐鐵路、京哈鐵路、城際聯絡線三條鐵路線路。
3.京唐城際明年將正式通車。
根據官方最新的訊息透露：京唐城際的正式通車時間確定為2022年9月。
也就是說，到2022年年底，北京人將可以乘坐“京唐城際”直接達到北三縣地區，從副中心到燕郊僅需要10分鐘，到大廠15分鐘，到香河25分鐘。這同時也意味著北三縣也可以透過京唐城際不到半小時就達到通州，對於北三縣在北京打工的人來說，無論是返鄉還是旅遊都提供了極大的便利。
四、休閒娛樂優勢
說到通州的休閒娛樂，不得不提北京通州環球影城，這是亞洲第三座、全球第五座環球影城，也是迄今為止“環球家族”中規模最大的一座，一經開園，就“常駐熱搜”，成了當之無愧的“流量王者”。
流量的背後是真金白銀的“經濟賬”。 來自美團的資料顯示，今年以來，美團平臺上環球影城周邊五公里範圍的新開業餐廳達1067家、新開業酒店達170家，環球影城正成為通州區當之無愧的“吸金之王”。
隨著收入水平的上漲，人們的體驗型消費也會隨之增長。北京市中心之所以吸納無數的年輕人，除了提供眾多工作崗位之外，更為重要的是有各種各樣的消費場地，如各種藝術展覽、動物園、博物館、學術講座以及文藝演出等等。
隨著環球影城逐漸對全國人民開放，通州區勢必會增設其他多種多樣的娛樂休閒方式，來豐富遊客的旅遊體驗。
通州落戶，未來可期。
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