未來買三四五線乃至縣城的房子，跟買車的邏輯是一樣的，那就是：折舊。房子會跟車一樣，你今天買了明天就是二手車，就要折價，隨著房子的使用年限的臨近，會越來越不值錢，二三十年房齡的房子，不是你多少錢賣的問題，而是有沒有人買的問題。
經常會有人說，未來二十年買房依然是中國老百姓抗通脹最好的方式。理由是現在中國經濟高速增長，就算未來二十年GDP每年增速百分之四，加上百分之三的通貨膨脹，貨幣發行量百分之百分之七，十年就翻一番了，今年一塊錢買顆大白菜，十年後就是兩塊錢一顆，今年可以花100萬買套新房子，十年後買新房子就要花200萬，這種買房抗通脹的說法有一定道理，但只適合一二線人口淨流入的城市，三四五線城市就是另外一回事了。
先說一二線城市，一二線城市有產業，吸引全國各地精英，人口淨流入，人來了要麼買房要麼租房，二十年的老房子依然能價格堅挺，買房保值增值抗通脹可以實現。但三四線就不一樣了，人口淨流出，目前中國的城市化程序高潮已過，農村該進城的都已經進城了，以前一個村一個小學，現在幾個村都辦不起來一個小學校，往三四線城市輸送人口的程序基本結束了，沒人接盤了。
同樣是在中國，同一片藍天下，同樣是一個央行，同樣是通貨膨脹，北京二環內老破小還是十萬八萬一平米，東北鶴崗、雲南箇舊房子幾萬塊一套，這就是人口流入流出對房價支撐作用最真實的寫照。現在農村的房子很多都是空置著，鄉鎮、縣城、三四線剛需都是買新房，或者十年以內的次新房子，太老的房子基本無人問津。
所以，只要你所在的城市未來人口無法增長甚至是一直下降的，新房還勉強能賣上價錢，位置稍微差一點的老二手房，只能是被人嫌棄的份，更別提什麼保值增值了。馬爸爸說的未來房價如蔥時代或許真的要來了。
