幸福裡百科詞條：如使用商業貸款，首套普通住房的首付款比例不低於30%、購買首套非普通住房(140平以上）的首付款比例不低於40%；已有一套房產的，無論有無貸款記錄，購買普通住宅首付款比例均不低於50%、購買非普通住宅首付款比例均不低於70%，三套房不允許貸款。如使用公積金貸款的，首套房最低30%，若是二套房，最低首付比例60%，三套房不允許貸款。上述政策，會因地區不同而異。
按揭貸款優點：
1、可以花明天的錢過好今天的生活：所謂的按揭也就是帶看，也就是向銀行貸款借錢然後不用自己立馬出太多錢就可以把房子買了然後住進去，所以說這就是按揭貸款的第一個優點所在。
2、可以把有限的資金用作其他的投資：從個人投資方面考慮，一般按揭貸款者可以把買房的錢分開投資，比如說買房出租以及以租養貸等再去投資。
3、銀行替你把關：貸款說白了就是向銀行借錢，所以房產的專案質量是銀行非常關係的，銀行不但會稽核你的個人資質之外還會稽核開發商的資質，這樣你的房子自然有保障。
辦按揭貸款的缺點：
1.揹負債務：說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以按揭貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2.不易迅速變現:因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。
