朝陽，作為北京城六區中面積最大的行政區，一直以來，都是京城樓市“常紅”區域。
朝陽區內有兩個著名的CBD，一個是中央商務區的國貿CBD，另一個則是被稱為新國門商圈的望京CBD。
伴隨著移動網際網路等新興科技行業的興起，阿里、美團、松下、西門子、賓士、寶馬等世界五百強企業和一眾科技新貴的創新企業雲集望京，遍地開花，望京也在一夜之間瘋狂逆襲，迎來爆炸式發展。
今天的望京，早已不是當初那個城鄉結合部的“睡城”、“韓國城”，而是科技、時尚和小資的代名詞，是北京經濟發展新的增長極。
伴隨著高速發展的節奏，大量的高薪、高階人才湧入望京，區域內居住需求激增，優質居住環境炙手可熱。
然而，反觀望京區域的供應情況，近幾年一直處於供不應求的狀態。板塊內新房補給持續匱乏的同時，二手房單價已經漲到7萬/㎡-12萬/㎡，且掛牌可售房源並不豐裕，可選擇的房源遠遠不能滿足居住需求。
在這樣的情況下，素有"國門之鄉"的美譽的崔各莊自然而然地搶下一波熱度，成為了承接望京外溢需求首選之地。
一方面，崔各莊地理位置優越，區位優勢明顯。崔各莊位於朝陽東北部，緊鄰五環，被機場高速貫穿，地處望京商務區，798藝術區的輻射範圍內，東與金盞接壤，南臨將臺，西靠來廣營，北接孫河。
另一方面，由於地段優勢帶來的區域配套、環境、人文底蘊，都讓崔各莊成為北京改善居住的優質住區。
崔各莊是北京東北部別墅區的起點，規劃發展下，又成為了文化藝術產業的集散地。電影博物館、鐵道博物館、環鐵藝術園區、草場地國際藝術中心、中國長城美術館、北京藝術金融國際創新園……一眾文創產業園和藝術博物館給區域帶來了濃濃的人文藝術氣息，注入深厚的人文底蘊。
崔各莊周邊的公園、休閒場所等也相當豐富，黑橋公園、馬南里公園、將府公園等都坐落周邊，一眾度假村也提供了休閒娛樂的好去處。
教育配套和醫院配套方面，雖談不上豐富，但周邊的優質資源基本可以滿足需求，陳經綸中學分校、北京市第八十中學，北京市第六醫院醫聯體醫院、北京國門醫院、地壇醫院、朝陽區和平醫等都為區域居民提供便利。
雖然目前來看崔各莊板塊的商業配套仍稍顯不足，但勝在與望京、酒仙橋等成熟商圈都處於3公里以內的距離。日常購物、買菜可以去北皋居民區，京旺家園片區內有健身房、超市和便民早市等。
並且，伴隨著崔各莊幾個新專案的落地，商業配套落地的腳步一定會非常迅速。
可以說，從各個方面來看，崔各莊都是當下望京外溢需求的首選板塊，也是改善型的優質住區。
今年五月，北京首次集中供地中，崔各莊以組團形式一次性拍出三宗土地，總面積達9.88萬方，經過粗略計算將給板塊帶來約兩千套新房。
其中，01地塊由華潤、保利、金地聯合體拿下，04地塊被北京城建、招商、蛇口聯合體拿下，06地塊被建發拿下。無論是體量還是位置，都讓崔各莊自土拍至今，在市場上搶下了一波熱度。
值得一提的是，這也是距離望京最近的新供應地塊。崔各莊的供應，成為望京人口外溢的一大福音。購房人對這三宗地塊的專案進展、產品特點關注度極高也是可以理解。
和光悅府
專案總共11棟樓，商品房526戶，主推120平方米-170平方米的改善戶型，以三面寬的四居室為主，限售價8.8萬/㎡。
龍樾合璽
規劃建設15棟樓，其中5棟是配套的公租房，商品房戶數是426戶。
目前，123平方米的戶型只公佈了14號樓的13套，160平方米的戶型只公佈了15號樓的22套。
望京養雲
這個地塊是建發透過高標準投報程式競得的，政府持有產權份額 20%，指導售價 8.8 萬 /㎡，打 8 折後售價估計約 7.04 萬 /㎡。專案規劃戶型有160平米四居、120平米3+1室，120平米三居三種戶型。
最後再附一張，拼房帝小程式製圖的三專案已知戶型的引數對照表。
總體來看，和光悅府的亮點是大戶型帶三衛，龍樾合璽是南北通透四面寬朝南，望京養雲戶型圖還沒公佈，但價格相對便宜些。
三兄弟無好壞之分，也無需內卷，大家可以按照自身需要去做選擇。
來源：搜狐焦點北京
