北京法拍房成交後會發生哪些突發情況，可能撤銷的幾種情形？

法拍房參拍成功後可能被撤銷的幾種情形！！！

在特殊情況下，當事人、利害關係人提出執行行為異議的，網路司法拍賣可能會被撤銷，即本次網拍無效，法拍房所有權不發生轉移，涉案房產可重新拍賣。網拍被撤銷主要有以下幾種情形：

一是買受人因拍賣房屋的文字說明、影片或照片展示以及瑕疵說明嚴重失實，致使產生重大誤解，購買目的無法實現的。如在拍賣公告中沒有告知買受人被拍賣房屋暫時不能辦理房產證等權利瑕疵。

二是由於系統故障、病毒入侵、駭客攻擊、資料錯誤等原因致使拍賣結果錯誤，嚴重損害當事人或者其他競買人利益的。如競買人在競買過程中，系統突然異常，導致其不能及時出價競買。

三是競買人之間、競買人與網路司法拍賣服務提供者之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的。司法拍賣目的是透過司法拍賣實現執行標的物的價值的最大化，所以司法拍賣需要經過充分競價。因惡意串通成交的拍賣，依法應予撤銷。

四是買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格的。在網路司法拍賣中，競買人必須具備一定的條件才有資格參與競買。比如商業銀行法第28條規定，任何單位和個人購買商業銀行股份總額5%以上的，應當事先經過國務院銀行業監督管理機構批准。法院在拍賣相關商業銀行的股權時，如果拍賣股權的數額超過了該商業銀行股權的5%，則應審查競買人是否經過國務院銀行業監督管理機構批准，如果競買人不具備這樣的資格，人民法院不得出具拍賣成交裁定，即便拍定標的物，也應當撤銷。

五是違法限制競買人參加競買或者對享有同等權利的競買人規定不同競買條件的，除非法律對買受人的資格有特殊要求，原則上不允許法院設定無法律依據的競買條件，也不允許對不同的競買人規定不同的競買條件。比如為某些競買人量身定做的條件的“蘿蔔拍賣”亦應當撤銷。

六是其他嚴重違反網路司法拍賣程式且損害當事人或者競買人利益的情形。通常是指嚴重違反拍賣程式導致拍賣價格明顯低於市場價格，造成申請執行人受償數額減少或者被執行人履行債務的數額減少，或因違法拍賣導致競買人喪失公平參與競價的機會。