在確定買房子之後，選樓層經常成為夫妻間爭執的焦點，一個說高層好，視野開闊風景這邊獨好；另一個說中低層好，出行方便。真是公說公有理婆說婆有理，誰都誠然不讓。說實在的，選樓層這個話題也算是老生常談了。今天我們把它拎出來講，也是它與購房後的居住體驗及升值潛力直接掛鉤，所以才會讓雙方爭執不已。
民間有一個說法，叫“再窮莫買頂樓，再傻莫買底樓”，久而久之，當提到頂樓和底樓時，人們不免露出嫌棄的表情。其實，買房選樓層，沒有最好的樓層，只有最合適的樓層，頂樓或底樓也可能是您較好的選擇。下面咱們就探討下，頂樓和底樓的房屋，是否值得購買？
一、頂樓的優點和缺點
1、頂樓的優點
通常來說頂樓的房屋，視野開闊，採光通風好，有一種“會當凌絕頂”的感覺。此外，頂樓私密性強，擁有個人空間。有的頂樓還會帶閣樓，並且，還有一個比較重要的一點，就是頂樓價位比較便宜。
想象一下頂樓視野開闊，遠離塵囂，還不用擔心別人看到你，安安靜靜的除了風聲什麼都沒有。多好啊，非常適合喜靜的朋友們。如果遇到那種帶小花園的頂層，直接在這嘈雜的城市喧囂中尋得了採菊東籬下的歲月靜好。現在很多南方的城市頂樓價格都呈現上漲趨勢，這也是人們追求生活品質的一個趨勢。
2、頂樓的缺點
頂樓通常來說都是冬冷夏熱，特別是長沙，熱的時間比較長，若是選擇頂樓，夏天會很熱，有閣樓的還好點，沒閣樓的話，需要一直開著空調。此外，頂樓漏水也是一大問題，特別是那些比較老舊的小區，防水做的不好，牆面很有可能會發生滲水。另外，家裡有老人小孩的，若是樓梯房，會很不方便。
除去這個以外，高層還有個bug就是等電梯太久。三十層以上的電梯緩衝時間一分鐘以上，要是起床晚了，鐵定上班要遲到，這還不是最可怕的，在停電面前一切都是小case。停電了你說你是爬還是不爬，爬，難度直逼上天，不爬有家難回的痛又有誰懂。
二、底樓的優點和缺點
1、底樓的優點
首先底樓相對來說比較方便，特別是對那些有老人和小孩的家庭來說，即使電梯出故障了，對底樓的影響也不是很大。其次若是萬一發生地震火災等，底樓是最安全的樓層。並且，有的底樓會帶有花園，居住起來會比較愜意舒適。還有一點，底樓價位也是比較便宜的。
2、底樓的缺點
潮溼、採光差這是人們對底樓的第一印象，特別是南方。此外底樓不太安靜，樓外人來人往嬉戲聲基本上都能聽到。並且底樓的防盜相對來說沒有其他樓層安全，需做好防盜措施。
三、買房時選擇樓層需要參考的要素
沒有最好的樓層，只有最合適的樓層。每個人的情況不一樣，合適的樓層也不同。所以要想選到合適的樓層，可以參考以下要素：
1、家裡是否有老人小孩；
2、經濟實力，首期預算；
3、對採光以及通風的要求；
4、安靜程度；
最後小編總結一下：在樓層挑選上，對於高層來講，總樓層的三分之一到二分之一是黃金樓層。不過要避開裝置層，一般電梯裝置存放的樓層，會出現噪音過大的情況，對聲音敏感的購房者需要特別關注。
在低樓層裡，除了底層，2-6層也需要重點考慮採光和視野。不過低樓層也是低的好處，等不及電梯就直接爬樓，可以說非常隨意了，父母輩的人會喜歡在底樓居住。
其次是高樓層，視野好、採光足、再加上豪華落地窗，一般賣得都比較好，適合年輕人居住。缺點倒是也有，那就是偶遇停電事件，太考驗體力。其次是冬季“風噪”較大，上下班高峰期等電梯時間較長。
當然只要有空間，小編還是希望大家都能買到黃金樓層，但如果真的買到了頂底樓，也可以根據實際情況去判斷頂底樓的價值，隨著服務意識的增強，頂底樓也早已不是曾經那個爹不疼娘不愛的邋遢小孩了。在換上新衣服，認真建造下的他們也有自身的可取之處。
綜合考慮，頂樓和底樓也是值得購買的。特別是首次置業的年輕人，資金不足，首期預算不高，這個要素對其影響很大。而頂樓和底樓價位都比其它樓層的偏低，若是其它要素影響不大，可以考慮買頂樓或底樓。
（以上僅供參考）
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