萬 科Ａ(000002)10月09日在投資者關係平臺上答覆了投資者關心的問題。
投資者：請問董秘我公司在確認營業收入時有三個條件：1.與客戶簽署了買賣合同2.取得了客戶的首期款並且已確認餘下房款的付款安排3.房產已經被客戶接受或根據買賣合同約定視為已獲客戶接受（以較早者為準）第二項已確認餘下的付款安排是否通常指客戶已經辦理按揭貸款並且銀行已經開始放款，第三項是否指房產已經把權屬關係轉移至客戶還是指房子已經驗收，客戶已經收房；請董秘予以解答
萬 科Ａ董秘：感謝您的關注。與本集團取得收入的主要活動相關的具體會計政策描述請參考最新一期定期報告財務報表附註。在房地產銷售合同相關收入方面，對於根據銷售合同條款、各地的法律及監管要求，滿足在某一時段內履行履約義務條件的房地產銷售，本集團在該段時間內按履約進度確認收入；其他的房地產銷售在房產完工並驗收合格，達到銷售合同約定的交付條件，在客戶取得相關商品或服務控制權時點，確認銷售收入的實現。
投資者：請問江蘇崑山的江上雅苑是貴公司的專案嗎？該專案的精裝修的標準是什麼，能否具體介紹一下，謝謝！
萬 科Ａ董秘：謝謝您的關注，崑山市江上雅苑是萬科的專案，具體裝修標準請諮詢專案工作人員。
萬科A2021中報顯示，公司主營收入1671.11億元，同比上升14.19%；歸母淨利潤110.47億元，同比下降11.68%；扣非淨利潤107.27億元，同比下降11.45%；負債率81.4%，投資收益28.79億元，財務費用17.47億元，毛利率22.94%。
萬 科Ａ主營業務：房地產開發;興辦實業(具體專案另行申報);國內商業、物資供銷業(不含專營、專控、專賣商品);進出口業務(按深經發審證字第113號外貿企業審定證書規定辦理)。
公司董事長為鬱亮。鬱亮先生,1965年出生,現任公司董事會主席。鬱先生於1988年畢業於北京大學國際經濟學系,獲學士學位;1997年獲北京大學經濟學碩士學位。鬱先生1990年加入公司,1994年起任公司董事,1996年任公司副總經理,1999年任公司常務副總經理兼財務負責人,2001年-2018年1月任公司總裁、執行長,2017年7月任公司董事會主席。加入萬科之前,鬱先生曾供職於深圳外貿集團。鬱先生曾兼任中城聯盟投資管理股份有限公司董事、上海美特斯邦威服飾股份有限公司(深交所上市公司,股份程式碼:002269)獨立董事。
