八月底，北京的第二次土拍正式拉開帷幕，共43宗地塊入市。
其中朝陽區又是作為土地大戶穩居首位，一次性放出11宗地塊。在這11宗地塊中，有6宗都來自孫河鄉前葦溝組團。
回顧第一次土拍，朝陽的“崔各莊三兄弟”熱度也是居高不減，可以說僅次於海淀樹村。
三兄弟中，保利華潤的和光悅府、招商城建的龍樾合璽、建發的望京養雲相繼入市。
緊跟其他開發商的腳步，三兄弟之一龍樾合璽的戶型圖在前幾天確認了。
區域位置
專案位於朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村南皋路。
處於東五環和機場高速夾角的東邊，從現在的業態來看，周邊的高爾夫俱樂部以及蟹島度假村，都彰顯著區位的高階。斜對角跨五元橋高架相望，就是網際網路聚集地望京。
不管是自駕還是公共交通，三橫三縱加軌道的交通路網還算成熟便利。
三橫：五環路，南皋路，京平高速；三縱：京密路，機場高速，機場二高速；軌道：專案1.5公里左右，可到達地鐵14號線金臺路站。
專案周邊還有多條公交線路可選，日常通勤出行，完全不用擔心。
專案介紹
專案佔地面積34118.69平方米，建築面積85297平方米，容積率2.5，綠化率30%。
規劃建設15棟樓，其中5棟是配套的公租房，規劃商品房戶數是426戶。
至於已放出的123㎡三居、160㎡四居究竟啥樣？下面血拼姐帶你看看。
戶型B：三室兩廳一廚兩衛
首先咱們來看123㎡的三居戶型，南北通透，南向四面寬，主臥有預設衣帽間和主衛。
全明戶型，U型的廚房空間分配合理；另外，入戶有兩米的深度可以做玄關鞋櫃，整體看來做的都挺不錯的。
姐認為唯一的問題就是三居沒有做到動靜分割槽，如果是大家庭的話沒有辦法做到互不干擾。
不過三個臥室都做成了南向，相信開發商也是為了這個四面寬朝南動了些心思的。
戶型D：四室兩廳一廚兩衛
接下來我們看160㎡的四居，相比較於123平方米的三居，同樣的做了四面寬朝南，多了個北向的次臥。
客廳面寬4.5米，同樣的4.5米麵寬廚房，自然採光充足，格局就十分的通透。
這個戶型通透性沒得說，但有個問題姐是越看越彆扭......這個戶型的玄關鞋櫃應該設定在哪啊？
如果有想法的朋友可以留言交流一下。
目前，123平方米的戶型只公佈了14號樓的13套，160平方米的戶型只公佈了15號樓的22套。
四面寬朝南的戶型確實不錯，如果滿分10分，血拼姐可以給9分，那1分就丟在了姐對玄關鞋櫃的執念上......
專案8.8萬/㎡的限售均價，這個價格加上地段，很明顯是針對中高階的改善群體了。
目前望京有品質的小區，二手掛牌價格基本都是在10w+以上，而崔各莊與望京近在咫尺，價格倒掛1.2w，也是挺香的！
周邊配套
教育方面，三公里內有北京市東方德才小學、陳經綸中學望京分校、北京日壇中學實驗學校、北京耀中國際學校等。
醫療方面，設有地壇醫院、第一中西結合醫院、北京安貞東方醫院（在建）、北京和睦家醫院、明德醫院、美中宜和醫院等。
商業方面，遠洋未來匯購物中心、朝陽大悅城、華貿購物中心、藍色港灣等都在附近。
這個區域位置配套自然不用多說，總體來看這個專案還是很給力的。
在“朝陽之爭”中，相信四面寬的戶型設計還是十分亮眼的！123㎡的三居四面寬產品，絕對是北京市場上三居戶型的突破，第一次出現了三居南北通透且還能做四面寬的戶型。
目前公佈套數不多，對這個專案感興趣，並且錢袋子充足的朋友，可以去專案實地考察一下。
來源：搜狐焦點北京
