提到房子，人們都是一副又愛又恨的表情。因為對於房子來說，是人們生活當中不可或缺的商品，人們在城市內長期生活的話，都需要擁有一套自己的房子，才能在城市當中紮根落戶，對城市產生歸屬感。而且現在年輕人想要結婚的話，也是需要擁有一套房子的，這也被人們稱之為“婚房”。寓意非常明顯，就是人們結婚後居住的房子。這就使得房子在人們的生活當中，有著很大的作用，各方面都需要用到房子。也正是因為這個緣故，使得人們對房子可謂是非常喜愛。
但為何總是又愛又恨呢？主要還是因為現在的高房價，使得很多家庭想要買一套房子都是非常困難的事情，很多人為了一套房子都掏空了自己家庭的積蓄，揹負著三十年的房貸，透支了自己以後的收入。根據資料顯示，2020年時，我國的平均房價已經達到了9860元，可以說房價已經非常高昂，接近了萬元大關。對此而言，很多人的收入水平還沒有達到萬元大關。而對於很多城市來說，房價早已經突破了萬元大關，對於那些大城市來說，房價已經達到了幾萬元一平米的水準。這就使得人們想要買一套房子比較困難，需要揹負很大的資金壓力。
實際上，對於現在的高房價來說，有著很多原因。比如說建築材料價格上漲、投資者哄抬房價、地價的不斷上漲。但對於房價上漲的主要因素來說，還是購房需求的不斷增加。根據資料顯示，在2000年時，我國的城鎮化率為36.2%，而到了2020年時，我國的城鎮化率已經達到了63.89%，短短二十年的時間裡，城鎮化率的上漲速度無疑是非常快的。按照我國14億人口來計算的話，就意味著在過去的二十年裡，平均每年我國有2000萬農村人口湧入到城市當中。
而這些農村人口湧入到城市當中後，想要在城市內長期生活的話，就會選擇在城市當中買房。這就使得我國樓市當中購房需求不斷增加，使得房價也是飛速上漲。這才導致現在的房價非常高昂，使得很多家庭都買不起一套房子。但對於一些城市來說，房價確實出現虛高的局面。因此，我國在2016年就出臺了調控政策，這幾年來調控政策更是在不斷地收緊。就是要讓房子迴歸居住屬性，使得房價迴歸合理水平，能夠讓人們都買得起一套房子。
在調控政策不斷收緊的情況下，現在的房價已經比以往平穩了很多。中指研究院院長莫天全在今年3月18日接受採訪時表示，今年中國主要城市的房價存在持續性的上行趨勢，但是不會有不合常規的速度，比如說房價漲幅超過10%就屬於不合常規的速度。在穩房價、穩地價、穩預期的調控目標指導下，今年房價漲幅可能會在5%或者說低於這個數字，不會大起大落。由此我們就可以看出，今年的房價可以說相對平穩很多。在這樣的情況下，無疑是很多人買房的好時機，畢竟有足夠的時間積攢積蓄、挑選房子。但對於今年打算買房的家庭來說，最好提前瞭解這4點“忠告”，非常實用。
不要輕信開發商的宣傳
對於開發商來說，在樓盤開盤前一定會大肆宣傳樓盤的優點，以此來吸引購房者來此買房。比如說樓盤的宣傳單或者是宣傳海報，都是做得非常精美，也將樓盤的優點凸顯出來，這樣的話，才能夠吸引足夠多的購房者來此買房。但實際上，對於一個樓盤來說，不可能有十全十美的存在，然而在宣傳上肯定只會有樓盤的優點，而不會有樓盤的缺點，即使是優點也是過度宣傳。
但要知道，對於很多新房來說，都是在城市的邊緣地帶，周邊設施並不完善。但開發商在宣傳的時候，會表示幾年之內周邊設施會非常健全，也正是因為這樣的緣故，才吸引了很多購房者選擇這裡的樓盤。畢竟對於市區的房價來說，可謂是非常的高昂，而且大多數都是二手房，還不如選擇城市邊緣地帶的新房居住。但對於那些周邊設施不完善的小區來說，日常生活肯定不會很便利。而對於開發商宣傳的幾年之內周邊設施就會比較健全的說法來說，也不可全部當真，不然的話，自己購買了這裡的房子，結果周邊設施的建設卻是杳無音信了，使得自己的日常生活會受到很大的影響。因此，在買房前應該多瞭解一些樓盤的情況，再決定是否要購買這裡的房子。
要根據自己的經濟實力買房
對於一些購房者來說，在買房的時候，都想選擇一個面積較大，品質較好的住宅，這樣的話，不僅居住起來比較舒適，而且也不會面臨換房的局面了。但對於現在來說，房價還是非常高昂的，面積大、品質好的住宅更是非常昂貴。對於很多購房者來說，買這樣的房子無疑是非常吃力的，連首付都是很大一筆資金。而且買房後，每個月的房貸也是很大的壓力，一些購房者還完房貸後，這個月的收入已經所剩無幾了，甚至連日常生活的開銷都不夠。
這樣的話，很容易導致購房者揹負鉅額債務，除了每個月還房貸外，還揹負著額外的貸款，使得自己生活比較困難，經濟壓力也比較大。甚至最後會沒錢還房貸，最終房子被銀行收走。因此，在買房的時候，一定要根據自己的經濟實力選擇，不要一味地追求住宅的品質，而是要選擇與自己經濟實力相符的房子，不然的話，就算房子居住起來比較舒適，自己的生活也不會很好。
不要輕易選擇精裝修房
現在很多購房者在買房的時候，都會選擇精裝修房。因為對於精裝修房來說，交房後就可以直接入住了，不像毛坯房那樣還需要自己花很長的時間裝修。對於很多工作較忙的人來說，都喜歡購買精裝修房，畢竟不用花費精力在裝修上面。而且對於精裝修房來說，裝修方面的費用要比自己裝修便宜很多，這也是人們選擇精裝修房的主要原因。
但大家有沒有想過，開發商推出精裝修房也是為了賺錢的，而且精裝修房的裝修費用要比自己裝修便宜很多，而且開發商也要從裝修方面抽成，這樣的話，真正用在裝修方面的資金能有多少呢？恐怕只有很小一部分。這就使得精裝修房的裝修質量較差，這些年來精裝修房暴雷事件也是不斷湧現，而且出現質量問題後，很多都是購房者自己掏錢解決。這就相當於二次裝修，對於購房者來說，無疑是更加浪費資金，還不如一開始就購買毛坯房，自己請裝修公司裝修。因此，對於住宅有質量要求的購房者，還是儘量避開精裝修的房子。
買房一定不能衝動
在樓盤開盤的時候，售樓部總是人山人海、座無虛席。但實際上，並不是每個人都是來看房的，對於一部分人來說，只是售樓部的“房託”，為了營造出售樓部人數火爆的局面，造成多人搶房的緊張氣氛。這樣的話，購房者在買房的時候，就容易失去理智，畢竟這麼多人都是潛在的競爭者，使得購房者心態發生了改變，買房時比較衝動。看到自己中意的房子後，就抓緊時間下手。
然而這時售樓部又有了新的“套路”，那就是捂好買差，優先將那些品質較差的房子出售出去，將那些品質較好的房子留到最後再出售。因為對於人們來說，在買房的時候，都會挑選那些品質較好的住宅，如果這些品質較差的住宅都留到最後的話，想要出售也是非常困難的事情。所以就優先將品質較差的房子推出，一批批出售。
這就使得很多購房者在買房的時候，看到那些品質較好的住宅紛紛被人“購買”後，心態發生了改變，擔心自己購買不到一套房子，所以面對品質較差的住宅，也是毫不猶豫地選擇買房。這就導致很多人之後就後悔自己買房太過於衝動，導致自己購買的房子品質並不是很好，以後居住起來也不會很舒適。對此而言，購房者在買房的時候一定要沉著冷靜，就算這一個樓盤看不到自己想要的房子，自己也可以去其他樓盤繼續看房。畢竟買一套房子是要居住幾十年的，就算花費幾個月的時間看房，也是毫不為過的。
對此，你有何看法呢？
