你好！我是你的小友。請點選右上方“關注”，每日三五百字，與你一起聊聊房事，偶爾也會分享一些生活相關的新鮮話題。
原以為房地產調控二手房降槓桿，既是為了平抑房價，也是為了給新房市場讓路，現在看來並不是想象中那麼簡單，新房市場降槓桿力度並不比二手房市場低。
以上海為例，目前購買二手房，穩妥起見如果不準備6、7成首付儘量不建議考慮購房，以免簽了購房合同後，銀行批准的貸款額度低於預期，導致合同違約，從而造成不必要損失，最近網上就有貸款額度嚴重低於預期，造成違約費用超100萬的訊息。所以如果在當前市場行情下，依然有購房想法的朋友，儘量多準備些首付資金，6成首付相對較為安全，當然首付預算越多越安全，如果全款那就更好了。
近期南京樓市新房市場首付比例也有不同程度的提升，尤其熱門樓盤要求8成首付才是“起步價”。據瞭解應該是樓盤自發篩選客戶的手段之一，畢竟銀行放款慢也是一個不得不考慮的原因，因此提高首付對於開發商來說也可以加速回款。但整體不難看出，新房市場也逐漸不看好高槓杆購房模式，高品質樓盤自發對購房行為降槓桿將成為常態。
往年傳統意義上的房地產市場“金九銀十”，在今年不知道還能不能一如既往，你覺得呢？
希望看過的朋友點贊、評論留言，覺得內容還行的可以關注、收藏、轉發。
