隨著人們收入水平的提高，每個人都希望自己的生活品質越來越好，因此不少家庭都有了換房的考慮。雖然這是第二次買房，大家也有了一定的經驗，但是二套房和首套房還是有很大區別的，選房時千萬不能馬虎，特別是這5件事要格外注意，以免再踩首套房的坑。
第一，明確買房目的
隨著“房住不炒”理念深入人心，人們越發重視起房子的居住屬性，然而大家在買二套房時，一定要考慮清楚自己的實際需求，如果是想改善生活，那麼在選房時一定注意交通、小區環境、樓層、戶型等因素。如果是為了結婚，那麼買房時最好選一個好地段，不僅居住出行方便，房子的升值空間也很大。如果是為了孩子上學，那麼在自己經濟條件允許的情況下，要多注意學區的選擇，優先考慮重點名校，這樣可以更好地享受學區房優勢，讓孩子贏在跑線上。
第二，選擇品牌房企
其實開發商是房子質量的重要保障，然而大部分家庭在買首套房時，可能因為沒有經驗或者資金緊張等的問題，忽略了開發商的選擇，所以大家買第二套房時，最好優先考慮品牌房企，不僅口碑好，信譽好，房子質量有保障，入住更順心，而且品牌房企的資金實力雄厚，基本不會出現延期交房或者樓房爛尾的問題，購房風險小。
第三，別在同一區域買房
地段決定房子價值，而同一城市不同行政區的經濟發展水平是有很大差距的，而且地段價值會隨著城市的規劃發展而改變，所以大家在買二套房時，儘量不要和你的首套房選在同一個行政區內，最好可以跨區買房，比如你家原先在近郊區，那麼看房時最好能更靠近市中心一些，或者選在政府有新規劃的區域內，總之要儘量往城市的繁華地段靠攏，這樣生活品質才能得到更好的提升。
第四，房子的升值空間
現如今房價居高不下，相信沒有誰希望自家的房子一入手就貶值，再加上購買二套房，人們的經濟壓力還是很大的，所以買房除了要考慮居住的舒適度外，房子的保值力和升值力都很重要，而小區的配套建設、交通情況、物業管理等都能有效提高房子的附加價值，所以買房時要特別注意。
第五，貸款
隨著房價的高漲，現在全款買房的人少之又少，大部分家庭都會選擇按揭貸款，而使用公積金貸款買房，可以享受低利率優惠，日後可以少還一些房貸利息，節省購房成本，但是如果你用公積金買了首套房後，還未還清貸款，那麼二套房是無法再使用公積金申貸還貸的。
事實上，二套房和首套房還是有很大區別的，首套房對於剛需家庭來說，是生活的必需品，擁有一套自己的房子，才算有了一個安心的生活，而大家選購二套房時，目的就不那麼單純了，所以買房時要根據自己的生活需求全面考慮，所以，上面所說的這5點大家一定多加註意。
