根據北京中原新房統計，上週（8月23 -29日）北京商品住宅（不包括回遷房，剔除共有產權房，含普通住宅+豪宅+別墅）成交額82.02億元，環比前一週上漲23%，市場止跌回升。
成交1243套（簽約量），環比前一週增加208套。成交面積15.9萬㎡，環比提升18%。成交均價為51588元/㎡，價格環比增長。普宅成交價格環比攀升，別墅成交價格環比下滑。
上週2個期房住宅專案拿到預售證，石景山區的卓越萬科翡翠山曉限競房和禧瑞學府，新增房源642套，如果加上上週新開盤的長安悅璽917套，石景山區兩週新增1559套新房源，短期供應較為集中。
從價格層面看，石景山限競房平均售價5萬+，純商品房則已經達到7萬+水平。
大興蟬聯新房成交市場銷冠
上週，大興區蟬聯新房成交市場第一，成交額17.4億元，和錦誠園、中國鐵建國際公館限競房等樓盤貢獻了大量貨值。
各城區中，除東、西城無成交外，朝陽、豐臺、石景山、通州、大興、房山、門頭溝、昌平、懷柔等9區域成交額環比上揚，海淀、順義、平谷、密雲、延慶等5個區域成交額環比下滑，漲幅最大為懷柔區，跌幅最高的是平谷區。
大興區集中籤約297套，成交量位列各城區之首，再次成為北京新房成交市場周度雙料冠軍。
而在房價方面，除大興、房山、懷柔相對平穩外，包括朝陽、海淀、豐臺、平谷、延慶等5區域環比上漲，石景山、通州、門頭溝、昌平、順義、密雲等6區域房價環比下挫；其中漲幅最大為朝陽區，降幅最大區域為石景山區。
二手房成交量連續4周下滑
上週，北京二手房上週成交參考量3388套，環比前一週減少60套，二手房成交參考量環比下跌2%，成交量連續4周下滑，下半年北京二手房成交市場跌跌不休。
成交面積31.45萬平方米，環比下降2%。
