去售樓部，置業顧問必定會給你一張戶型圖，透過戶型圖，客戶可以很直觀的看到房子的面積，設計，結構，朝向，功能分割槽等等。
但是一張簡單的戶型圖上也蘊藏玄機，貓膩不少。我們來了解一下。
① 戶型圖不設標註、縮小傢俱比例
城市房價貴，總價高，小戶型很吃香；但設計一個佈局合理、使用率高的戶型很難。部分開發商在製作戶型圖時故意不標註房屋尺寸，購房者只能看到房子結構，但無法清楚的知道客廳、房間，廚衛的實際面積是多少。而且還往往將戶型圖中的傢俱比例縮小，顯得空間很大，可以完美的放下所有傢俱。
比如上圖是一個建築面積70平的3房2廳戶型圖，乍一看，戶型雖小但功能齊全。從戶型圖上看，每個房間都不小，可以放下所有的傢俱。
但如果各個房間的尺寸標註上後，發現每個房間的面積都很緊湊，特別是客廳和次臥，擺下沙發、床等大型傢俱後，很難再放下其他的傢俱。
② 房間面積不合理
為了節約面積，把70平做成3房，50平做成2房，還把“大客廳”，“大套房”等作為賣點，為此把次臥、廚衛、書房等面積壓縮，這樣各個房間的面積就很不合理了，生活中會造成很大不便。
比如：圖中右上角房間2100×2400，除開牆體2000×2300，正常小床1200×2100，不可還有那麼多空間。當然還有很多不合理位置。
買房的時候，一定要看清楚尺寸，千萬不要被戶型圖誤導！
