每個人都想擁有一套房子,但是想在大城市或者市區的黃金地段買房是相當不容易的事情,於是很多人不得不把目光看向周邊的小縣城,相比市區,縣城的房價還算低廉,對很多剛需家庭來說,在縣城買房的經濟壓力會更小一些,然而縣城和市區生活是有很大差距的,如果你對自己的生活品質要求高,那麼入手縣城房多半會後悔,而這4大弊端建議大家提前瞭解清楚:
第一,消費水平低,升值潛力小
縣城經濟發展落後,所以這裡的消費水平低,整個區域的發展都十分受限,可以說基本沒啥發展潛力可言,而且隨著人們生活條件的改善,越來越多年輕人都願意去大城市打拼工作,不僅能開闊眼界,同時還能獲得更高的薪資待遇和更大的發展空間,因此,縣城人口流失情況比較嚴重,消費主體減少,相應的人口紅利也在削弱,雖然房價會受供求關係影響而降價,但是後期房子的貶值風險會增加,房子想要保值增值很難。
第二,資源匱乏,生活品質難保證
縣城的地理位置其實不佔太大優勢,相對偏遠,雖然現在有車一族越來越多,大大方便了人們的生活出行,但是路上要耗費很長時間,油費也將是筆很大的開銷,無形中會增加自己的生活成本。
而且縣城資源匱乏,配套設施也不如市區齊全完善,人們日常生活缺少便利性和舒適性,比如現代社會競爭激烈,每個家長都想讓自己的孩子贏在起跑線上,但是縣城缺少優質教育資源,師資力量也比較薄弱,所以教學質量會受到影響,甚至很多福利政策也都沒有機會享受;再比如醫療資源,人難免會生病,但是縣城的醫療條件肯定不如城市好,醫療沒保障,如果不幸生場大病,很可能會耽誤最佳治療時機,所以在縣城買房,自己的生活品質將會受到很大影響。
第三,生活方式或將改變
縣城的房子一般多是本縣城或者周邊的村民購買,如果城市居民因為市區房價居高不下而入手一套縣城房,那就意味著生活方式或者生活習慣會有不小的改變,比如自己的家人、朋友大多都在城市,久而久之可能會因為距離而漸漸疏遠,而且好的工作單位也基本都集中在市中心地段,將來上班通勤會非常麻煩,再加上縣城的環境也要比城市更差一些,短時間內可能非常不適應,所以買房還是要慎重。
第四,轉手難,可能會砸手裡
人們買二手房,除了考慮價格因素外,還會考慮它的附加價值,比如房子的地段、環境、升值空間,是否擁有優質或者稀缺配套等等,然而縣城房除了價格便宜外,基本沒有特別顯眼的的優勢,入住後生活體驗大打折扣,如果有轉手想法,那麼基本是沒人願意要的,最後多半得砸自己手裡。