為什麼要調控房地產？

不少人認為，房價高是國家對房地產調控的主要原因。這樣認為不能說錯，但認識還是有點兒膚淺，站位還是有點兒不夠高。因為對房子價格來講，北、上、廣每平方5萬到10萬，自有他的道理，一方面，這些城市的投資強度值這個價格。另外一方面，拿不到檯面的理由，這個價格也是這線城市篩選新市民的一個門檻兒。三線以下城市每平方5000到1萬，也自有他的道理。總之，一個城市房子價格的高低不能用主觀感受去判斷，這是供需關係形成的。按現在房地產的體量，想操控一個城市的房價，幾乎是不可能的。那我們國家為什麼現在要調控房地產呢？根據有關資料，2020年底我國個人住房貸款餘額約為63萬億，在國有商業銀行的貸款業務中，個人住房貸款業務已經穩居第一的位置，遠遠超過排名第二的製造業和排名第三的交通運輸、倉儲和郵政業。國家己經意識到房地產積累的風險了。房地產調控從金融入手，主要的原因是防控金融風險、提高經濟發展質量。把更多的金融資源引導到科技創新，提高全社會的勞動生產效率。透過政府有形之手，引導市場無形之手，使房地產積累的風險逐步化解，使我們這個國家的經濟發展能夠平穩有序。而不像資本主義國家那樣，任有資本無序發展，直至引發經濟危機，全社會崩盤，重新洗牌再來，最終受傷害的還是廣大人民群眾。