29萬㎡，配建學校！通州這處集體土地租賃住房迎最新進展

南火垡村集體土地租賃住房專案終於有了最新動態！

北青社群報（微訊號：tongzhoushequbao）記者瞭解到，不久前，相關網站釋出了通州區張家灣鎮南火垡村集體土地租賃住房專案基坑第三方監測、工程質量第三方檢測（試驗室）招標公告。

據此前瞭解，南火垡集體士地租賃住房專案位於北京城市副中心以南，張家灣鎮南火垡村內，用地四至為：東至南火垡路，西至沈高路，南至潞西路，北至規劃一路(準確路名以地名單位命名為準)。

大致位置

南火垡集體土地租賃住房專案總用地面積約19.11萬平方米(公頃)（約286.65畝），總建設用地面積約12.46萬平方米(公頃)，其中綠隔產業用地(F81,建設集體租賃房)用地面積約9.48萬平方米(公頃)，容積率1.8；中小學及托幼基礎教育用地(A33)用地面積約2.98萬平方米(公頃)，容積率0.8；同步實施整理規劃道路面積約5.93萬平方米(公頃)，同步實施整理規劃綠地面積約0.72萬平方米(公頃)。

最終建設工程規模以市規土委批覆的鄉村建設規劃條件為準。在符合法律法規的前提下，根據市場實際需求，並徵得市主管部門的同意批准後，可對本地塊規劃條件進行適度調整，但不得以此拖延專案推進時間。

總投資額：估算總投資額約20億元

南火垡集體土地租賃住房

據小編了解，根據此前釋出的《北京市通州區張家灣鎮集體租賃住房2018年供應用地控制性詳細規劃》顯示，專案地塊位於通州區張家灣南火垡村村域範圍內，規劃範圍內包含綠隔產業用地（F81）、中小學合校用地（A333）、托幼用地（A334）、公園綠地（G1）、城市道路用地（S1），總用地面積約16.7公頃，總建築規模約19.43萬平方米。

據悉，該專案將配備27班九年一貫制學校和12班幼兒園。

2019年還曾釋出過張家灣南火垡村土地騰退的相關公告，涉及兩個標段計劃騰退約869畝！

一標段

根據此前公告顯示，南火垡村土地騰退一標段涉及約26萬平方米（390畝）拆除、拆遷工程等內容。

二標段

南火垡村土地騰退二標段涉及約32萬平方米（479畝）拆除、拆遷工程等內容。

也就是說，這些區域騰退後將迎來南火垡集體租賃住房的建設，同時也將迎來南火垡組團的發展！

此前曾報道，在張家灣南部地區，將以鎮中心區及南火垡集建區為重點，加快資源匯入，高標準建設以生態休閒體驗為特色的綜合服務中心，看來，大範圍的土地騰退、集體土地租賃住房的建設，南火垡村將迎來大發展！

而集體土地租賃住房的建設，對於農村地區來說具有極大的好處。將閒置集體土地建設成為租賃住房並配建相關服務設施，一方面為村集體增加了收入，另一方面為住房困難的人群解決了住房問題，配件的服務設施使村民也將獲益。