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如何使用大資料瞭解商圈內使用者畫像,住宅分佈交通情況

商圈,是指商店以其所在地點為中心,沿著一定的方向和距離擴充套件,吸引顧客的輻射範圍,簡單地說,也就是來店顧客所居住的區域範圍。無論大商場還是小商店,它們的銷售總是有一定的地理範圍。這個地理範圍就是以商場為中心,向四周輻射至可能來店購買的消費者所居住的地點。

總體來看,首都功能核心區著重發展金融、文化、旅遊等現代服務業,改造和提升傳統服務業;城市功能拓展區重點發展科技教育、文化體育、商務服務、現代物流、資訊服務等現代服務業和高新技術產業,擴大總部經濟規模;城市發展新區依託新城建設和工業園區,集中發展現代製造業和為生產、生活配套的服務業,發展高階農產品和都市型農業;生態涵養髮展區著重發展生態農業、特色林果、旅遊休閒和都市型工業等環境友好型產業和都市型工業。

位置概覽

從位置上來看該商圈的主要位置在北京市朝陽區。朝陽區工業發達,是北京市重要的工業基地。區內集中有紡織、電子、化工、機械製造、汽車製造等工業基地。朝陽區對外交往活動頻繁,是北京市重要的外事活動區,聚集了近100%的外國駐華使館、全市90%的國際傳媒機構、80%的國際組織和國際商會、70%以上的國際投資性公司和地區總部、65%以上的外資金融機構、50%的外籍人口。這就讓朝陽區成為了北京是最為繁華的一個地區。

商圈概覽

從商圈的概覽上就可以看出在這個地區人口的數量是很多的,並且人口密度的很高的。這就讓這個商圈會有更高的市場潛力。只有更大的市場潛力才能轉化成更好的消費能力,這洋就會更好的讓商圈發展。

常住人口畫像

從常駐人口的畫像就能看出在這個地區的收入水平是較高的,並且在這個地區的私家車擁有的比例是較高的。這就可以看出在這個地區消費的水平是較高的。

常住人口畫像

從這裡就能看出在這個地區的職業主要是以專業技術人員和文職人員為主的,並且消費水平也是以高消費水平為主的高消費佔據了50.51%,而且在年齡分佈上也是34歲以下的年齡為主的。這就可以說明了在這個地區的消費水平以及消費理念是強於其他地區的。

住宅關鍵資料

從這張圖片就能看出在這個地區的社群數量是較多的,較多的社群分佈就能讓這個地區居住的人口更加集中,集中的人口會更加容易帶動商圈的發展。

辦公樓關鍵資料

從辦公樓的數量就可以看出在這個地區的人流量是較多的,而較多的人流量可以更好的轉化成潛在的消費能力。

餐飲業態

從餐飲上也是可以看出在這個地區商圈的發展是良好的,因為較多的餐廳可以發展就說明在這個地區的人流量是比較大的,並且也可以說明交通也是較為便利的。這就會讓這個商圈的發展更好更穩健。

購物業態

從上面的購物業態就可以看出在這個地區的購物是十分便利的,並且根據不同購物規模就可以更好的劃分不同的消費能力,這樣就可以更好的滿足同購物能力的人的需求。而且較多的超市以及便利店也可以很好的滿足在這個地區居民的日常生活的需求。這樣多樣化的發展更加的有利於商圈的多樣性。

交通業態

從公交站的數量就可以看出在這個地區的交通是便利的,便利的交通會更好的促進商圈的發展,也會對商圈有更好的宣傳作用。

總結

面對零售商業領域中業態的不斷創新,商業街面臨著前所未有的壓力和挑戰。擴充商業街綜合服務功能,最佳化商業街人文環境,挖掘商業街文化資源,已成為國內大都市商業街謀求創新的必由之路。而對商業街消費者行為分析則進一步論證了這個問題。

2016年社群超市和便利店成零售業新寵,這一熱度也在2017年繼續升溫,不但阿里、京東、蘇寧等電商巨頭紛紛加碼社群超市和便利店,還有物美、大潤發、盒馬等商超,以及保利、綠城、彩生活等物業的入局。傳統大賣場開始邁進“小時代”,由“大而全”開始向“小而美”、“多而精”轉變。

2017年堪稱是新零售的元年,線上線下融合更為緊密。零售的新風口,新技術,新物種,新玩法不斷湧現,資本,新玩家不斷湧入,零售行業呈現出多年未見的活躍氣氛。一方面,阿里、京東等電商平臺開始大規模向線下滲透,線下擴張常態化,線上線下的融合開始從資本性融合向業務性融合邁入。另一方面,實體商業的價值更加凸顯,優質的線下零售品牌將迎來估值井噴,迴歸價值之源。

2017年人們的生活方式有了很大改變,商超行業發展變化加快,線下零售重新成為關注的熱點,大賣場的銷售額佔比受到擠壓,零售超市的增速有所放緩,傳統大賣場面臨挑戰,開始轉型。新技術在商超企業中的應用更廣泛,各種新物種不斷出現,線上線下加速創新融合,重構人、貨、場。而在2018年,零售業線上線下融合、跨界化和社群化的趨勢將更加明顯。

分類: 房產
時間: 2021-09-25

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