八通網（bjbato)獲悉，近日，通州兩大綜合交通樞紐將開始設計評審、造價諮詢等。兩大樞紐總投資近50億。
通馬路綜合交通樞紐
規模（合同估算價)：4394059元
計劃服務週期（工作週期或服務週期)：初步設計及概算評審:120日曆天;施工圖階段專項方案及施工圖評審及預算編制:120日曆天。
招標範圍：通馬路綜合交通樞紐專案設計評審及造價諮詢服務，包含初步設計及概算評審，施工圖階段專項方案及施工圖評審及預算編制所必須的諮詢工作。
通馬路綜合交通樞紐總投資估算為334587萬元，位於文旅區西北角，西鄰通馬路，北鄰萬盛南街，鄰近地鐵M7線萬盛西站。
用地面積約5.6公頃，容積率2.1,建築控高36米（區域性45米）。總建築面積約17.62萬平方米，其中樞紐部分建築面積約4.37萬平方米，一體化開發部分建築面積約13.25萬平方米。建設內容包括樞紐交通設施、商業及酒店。
據悉，未來將在通馬路交通樞紐商業部分規劃建設兩個酒店，同時佈局商業配套。
此前四星級酒店招標公告顯示，專案位於北京城市副中心12組團西北部，東至雲景西二路，西南至通州曹園中街，東南至通州曹園北街，西至通馬路東側代徵綠地1，北至薈萃南大街南側代徵綠地2。
佔地面積55966.535平方米，總建築規模176180平方米(其中地上建築規模117000平方米，地下建築規模59180平方米)，包括樞紐交通設施43700平方米(地上30850平方米，地下12850平方米)，樞紐一體化開發132480平方米，其中中檔酒店20000平方米,四星酒店44550平方米，同時配套21600平方米商業。
環球影城北綜合交通樞紐
合同估算價：2192745元
計劃服務週期（工作週期或服務週期)：初步設計及概算評審:120日曆天;施工圖階段專項方案及施工圖評審及預算編制:120日曆天。
招標範圍：北京通州文化旅遊區環球影城北綜合交通樞紐專案設計評審及造價諮詢服務，包含初步設計及概算評審，施工圖階段專項方案及施工圖評審及預算編制所必須的諮詢工作。
此外，專案還發布了基坑支護第三方監測比選公告。
合同估算價：699734元
計劃服務週期：工程施工前開始(具體開工時間以比選人通知時間為準)，至樞紐工程完工且監測資料穩定並提供最終監測總結報告後結束。
比選範圍：北京通州文化旅遊區環球影城北綜合交通樞紐基坑圍護結構頂部水平及豎向位移監測；基坑圍護結構深層水平位移監測;周邊環境、周圍岩土體豎向位移監測;支撐軸力及錨杆內力監測;地下水位監測；周邊建築物豎向位移監測;現場安全巡查等監測專案。監測單位需協助比選人、總包、施工單位對施工監測資料進行分析、校核與設計單位、監理單位、施工單位等專案參建單位的配合，後續服務等工作。
環球影城北綜合交通樞紐總投資估算為158192萬元，位於環球主題公園北側，東至玉橋西路，南至通州曹園北街，西至將軍府東一路，北至薈萃南大街南側代徵綠地。
用地面積約2.2公頃，容積率2.1，建築控高24米（區域性45米）。總建築面積約8.47萬平方米，其中樞紐部分建築面積約1.22萬平方米，一體化開發部分建築面積約7.04萬平方米。建設內容包括樞紐交通設施、供電所、商業及酒店。
環球影城北交通樞紐地塊商業開發初定為一座高檔酒店，據招標公告，專案位於北京城市副中心12組團北部，1202街區東北側，東至玉橋西路，南至通州曹園北街，西至將軍府東一路，北至薈萃南大街南側代徵綠地。總建築規模84660平方米，其中地上47390平方米，地下37270平方米。五星酒店面積總計70420平方米。
按照上位規劃，兩座交通樞紐是面向中心城、聯絡各新城、服務副中心、輻射京津冀”的站城融合的交通樞紐綜合體，其主要功能是集軌道交通、地面公交、計程車、小汽車、腳踏車為一體的綜合換乘樞紐，以滿足文化旅遊區及周邊居民的日常出行需求，為環球影城高峰日大客流交通需求提供保障。根據城市副中心街區控規要求和商業策劃，在確保樞紐交通設施功能的前提下，透過一體化綜合開發配套餐飲、住宿、商業等業態為環球影城主題公園及周邊城市提供服務，有效帶動周邊區域價值提升。
日前曝光的文化旅遊區北部規劃圖顯示，未來這裡將有新濠、王府井、華誼等商業，期盼已久的王府井奧特萊斯也落戶在此。
此外，TEA會員企業和組織總部也落戶此地。
TEA
TEA全球主題娛樂協會（ThemedEntertainment Association）是一家非營利性的國際組織，1991年成立於美國，如今已經超過1600名公司會員，分為4個主要分支：北美東區、北美西區、歐洲及中東區、以及亞太區。在超過25年的時間裡，TEA已經改變了關於如何構想及實現偉大的遊客體驗的全球對話，並且聚焦了關於流行文化的重要市場定位的國際注意力。TEA領先的貢獻包括：年度西婭獎頒獎-如今被公認為世界範圍內的頂級行業殊榮。年度SATE大會（故事+建築+技術=體驗），年度TEA/AECOM主題公園以及博物館報告，以及TEA下一代計劃–目的是幫助學生以及應屆畢業生建立行業的職業生涯。
TEA的會員包括迪士尼、環球影城、六面旗集團、長隆集團等全球領先的主題公園業主及知名設計機構。
當然，最終的規劃落地情況，還要以實際為準。
此前，城市副中心黨工委召開專題會，研究環球度假區北部地塊產業開發專案實施方案等事項。
會議指出，要堅持國際化、產業化、品質化，高標準做好文旅區規劃，明確產業定位，謀劃落地一批高水平文旅專案。環球主題公園是城市副中心文化旅遊功能的重要支撐，帶動效應大，要加快推進周邊旅遊、演藝、娛樂、文創等產業佈局，打造文化旅遊產業叢集。
首旅集團要發揮龍頭企業作用，深耕城市副中心，不斷完善最佳化北部地塊綜合開發實施方案，積極承接環球度假區帶來的上下游及垂直支撐產業溢位效應，以文旅延伸為起點，融合創新體驗，引入商業、酒店、餐飲、文娛領域多元業態，以創新鏈帶動產業鏈、消費鏈，打造集文旅科創、休閒娛樂等於一體的文娛產業創意區，不斷提升城市活力。
未來整個街區功能高度混合，全棲消費、品質生活、創新文旅三大功能板塊相互呼應，體現文旅商高度融合的發展理念。
其中，全棲消費包括免稅購物、品牌旗艦、創意國潮、活力時尚等方面；品質生活包括人文社交、品質居住、智慧服務等方面；創新文旅包括文創總部、文旅科創、文化演藝、休閒娛樂等方面。
來源：北京日報客戶端
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