摘要：在這次收購過程中，雙方交易的金額高達280億人民幣。言下之意，也就是說，經過這一輪交易，黑石集團將掌握SOHO中國的實際控股權。除了SOHO中國內部班子的變動之外，在今年8月17日，房地產巨頭企業恆大地產也正式宣佈，卸任許家印的董事長和總經理職位，轉由趙長龍兼任恆大地產董事長一職。訊息傳出後不到兩天，恆大集團的高管夏海鈞就開始大肆拋售自己手上恆大物業和恆大汽車的股票。

現如今，潘石屹已經離開了房地產市場，恆大董事長許家印也跟著“跑路”。這些事件看起來似乎只是一場普通的人事變動而已，然而事實上，這場人事變動的背後，卻在向我們傳遞著另一個更為重要的資訊。

在2020年一場新冠疫情爆發，其負面影響波及全球。為了穩控住國內的經濟發展，我國迅速地將原有的外向型經濟轉變為了經濟內迴圈。政府有關部門的負責人也強調說，目前要以國內大迴圈為主體，進而持續擴大內需，從而促進國內的有效投資，維護好、完善好國內的相關產業鏈和供應鏈。

如此以來，我國的經濟就可以有效地降低對於國外關鍵生產環節的依賴性，從而進一步實現經濟上的獨立自主。自疫情爆發以來，我國就是按照這樣的方向來發展的，並在2020年年底取得了經濟上的迅速恢復，成為2020年唯一一個經濟正增長的國家。並在今年的第一季度中，經濟增長已達到18.3%，可謂是穩中有進。

從這些資料結果中，我們也不難看出，拉動經濟的內迴圈發展方向，可以有效地減輕外部因素對於我國經濟的影響。不過內迴圈也是一個綜合性的問題，關係到國內目前已有的各行各業。

其中，房地產就是一個非常重要的行業。無論是保房價還是保實體經濟來說，房地產問題都是我們繞不開的一個關卡。這個行業作為社會資金的蓄水池，必將會成為我國消費和投資最大的阻礙。

一、為什麼國家要在房價和實體經濟之間做出選擇？

自房地產行業開發以來，我國的房價一直都處於持續上漲的態勢。而今由於生產技術和技術的發展，實體經濟在這一時期也得到了相應的增長。不過，同房地產行業相比，實體經濟的增長速度還是十分緩慢的。受此影響，我國經濟發展曾一度出現停滯狀況。

之所以會出現這樣的狀況，就是因為很多本來應該流入實體經濟的資金，卻流入了房地產領域。簡單來說，也就是房地產領域與實體經濟之間存在著資本競爭。房價只是一種表面的表現罷了，倘若不能在房地產和實體經濟之間做出抉擇，最終可能會面臨雙雙受損的局面。

二、為什麼國家選擇保實體經濟，而不是保房價？

對於房價來說，只要房價越高，消費就越難以啟動。因為高昂的房價，會使得絕大多數老百姓每個月的收入都要用來還房貸。如果中國的經濟要開始走內迴圈的道路，那麼就必須刺激起國民的消費水平。如此一來，房價就成為了不得不整治的一個環節。

其次，由於房價長期處於一個較高的狀態，很多人為了賺錢，都會把自己的全部資產都投入房地產領域。相比之下，實體經濟的投資風險大，且投資回報慢。因此，沒有多少人願意投資實體經濟，從而就制約了實體經濟的發展。

在今年8月19日，央行和銀監會都找到了恆大集團的許家印進行相關談話。雙方都紛紛表示，恆大集團作為國內房地產行業的領頭羊，必須在國家應對房地產市場健康發展平穩的舉措上做出一定的配合。

結語

其實對於任何國家的政府來說，在面臨保房價和保實體經濟的問題上，他們都會率先選擇保實體經濟。畢竟實體經濟能夠解決大量的就業問題，與此同時，相對於房地產領域的發展來說，實體經濟還有轉型升級的空間。今後，如果國內的實體經濟能夠得到長足的發展，那麼房地產行業也將會實現去泡沫化。

今日話題：房價和實體經濟“相沖”，該保誰？國家已有選擇，這意味著什麼