買房是大事，不僅看房選房要謹慎，籤購房合同時更不能馬虎，一般合同上的文字條款會有很多，大部分人都懶得逐字逐句看，但你在籤購房合同時最好還是多留心，以免日後出了問題，想要維權都很難。所以有條件的家庭最好委託律師幫忙檢視細節，如果沒有律師，自己籤合同時就要多留心這6處，以免被坑騙。
第一，看開發商五證
如果你購買的是期房，那麼籤合同前一定要先檢查開發商五證是否齊全，尤其是《商品房預售許可證》，這是開發商合法售房的大前提，如若不然，不僅房子質量存在一定的安全隱患，交房後，說不定還會出現不能辦理房產證的情況，最後損失的是自己。
第二，看房子的產權年限
如果你買房自住，那麼住宅房是最合適不過的選擇，不僅居住舒適，產權年限也相對較長，所以為了保證自己的生活品質，籤購房合同時一定要注意合同中標註的土地性質，是否是70年產權，如果是商業用地，那麼房子只有40年產權，不僅無法落戶，產權到期後也無法自動續期，所以看清產權年限非常重要。
第三，看房子面積
一般購房合同會對房子的建築面積，套內面積，以及公攤面積等有明確標識，所以籤合同時一定要先確認好房子的面積大小。如果公攤面積過大，實際的得房率就會很低，購房成本將大大增加；如果交房後經過專業測量，發現套內面積嚴重不足，誤差過大的話，是可以申請退房的。而且現在各大樓盤會推出很多購房優惠，比如贈送面積，像閣樓、地下室等等，如果沒有把這部分面積寫在購房合同中，那麼後期辦理房產證時也不會算在內，尤其未來房子會面臨拆遷，也無法獲得這部分面積的拆遷補償款，非常吃虧。所以為了保障自己的相關利益，籤合同時還是不能馬虎的。
第四，看交房日期
如果購買期房，那麼房子的交付時間至關重要，首先期房本身的風險就很大，很有可能在建造中途發生樓房爛尾，或者其他一些不好的事情，影響人們的購房安全和居住品質，其次如果開發商延期交房，那麼必然會增加購房者的租房開銷。所以籤購房合同時，要確保交房日期的準確性，一定要具體到年月日，千萬不要被開發商模稜兩可的用詞給輕易糊弄過去。
第五，最好有貸款不成約定
現在房價高昂，大部分購房者都會選擇貸款買房，然而向銀行貸款的流程相當繁瑣，審查專案也十分嚴格，可能稍有不慎就貸款失敗了，因此簽訂的購房合同中，最好有貸款不成的約定，以免到時候貸款失敗買不了房，還要面臨違約賠償，得不償失。
第六，注意不要有空白條款
在簽訂購房合同時，一定要注意檢查合同文字中是否存在空白條款，如果有一定要拒籤，要讓工作人員重新列印，畢竟誰也無法保證開發商後期是否會在上面新增什麼內容，說不定會影響購房者的權益，造成巨大損失。
