對於房子來說，可謂是人們生活當中的必需品。而對於房子來說，不僅僅有居住屬性，而且還有了金融屬性。自從1998年房改後，我國的房價就開始逐漸上漲，根據資料顯示，在2000年時，我國的平均房價為2000元左右，而到了2020年時，我國的平均房價已經達到了9860元，可以說房價上漲的速度是非常迅速的，短短二十年的時間裡，房價上漲了四倍左右。

而在這些年裡，很多家庭都選擇買房投資，畢竟對於房子來說，隨著房價的不斷上漲，房子的價值也是越來越高，這就使得房子的金融屬性成為了人們買房的原因。畢竟在房價快速上漲的時期，買一套房子就能賺取幾十萬上百萬的純利潤，這對於很多家庭來說，都有非常大的吸引力，使得人們對於買房投資也有著很大的熱情。

隨著買房投資的家庭數量越來越多，樓市當中的購房需求也越來越多，使得大量的資金都流入到房地產行業當中，導致我國的房價也是一路高漲。在這樣的情況下，剛需購房者想要買一套房子都是非常困難的事情，畢竟經過這麼多投資者的闖入，使得房價已經被哄抬到一個虛高的價格，導致這些剛需購房者想要買房也是非常困難的事情。

面對這樣的情況，我國在2016年時，就出臺了調控政策，這幾年來調控政策更是在不斷地收緊，使得樓市也發生了很大的變化。尤其是今年正式開始實施的“三條紅線”、“限貸令”等調控政策，使得資金流入樓市的“水龍頭”關小了，導致買房投資的家庭也少了很多，而房價也有著逐漸迴歸合理的趨勢。對於現在來說，房價已經平穩了很多。

在這樣的情況下，對於那些沒有買房的剛需購房者來說，也是準備購買一套屬於自己的房子了。然而對於現在的房價來說，依舊是比較高昂的，使得很多家庭買一套房子都是掏空了積蓄，揹負著三十年的房貸，才擁有了屬於自己的房子。在這樣的情況下，以後三十年都要還房貸，使得人們沒有餘力購買第二套房子了。因此，對於第一套房子來說，人們也是非常慎重的，不敢輕易買房。

尤其是對於樓層來說，可謂是選擇的重中之重。如果樓層選擇的不好的話，居住體驗肯定不會很好。比如說老年人居住到頂樓，而比較注重隱私的年輕人居住到一樓，這些居住起來都不會有很好的居住體驗。那麼對於一棟樓來說，究竟哪些樓層應該避開呢？一位建築學家坦言：“同一棟樓，不管有多少層，這三層要儘量避開，居住體驗比較差”。

排水不好的二樓

對於二樓來說，雖然出行方面非常方便，即使不乘坐電梯也能輕鬆出行。但對於現在來說，一樓的房子都是獨立排水，這就使得二樓的房子承擔了整棟樓的排水。對此而言，一些住戶平時會往排水管道當中丟一些異物，比如說廚餘垃圾等等，這些異物難以分解，使得下水道會面臨堵塞的問題。

而下水道堵塞的話，二樓的住戶就會面臨反水的問題。導致二樓室內到處都是汙水，不僅非常難以清理，而且還有很大的異味。對此而言，二樓的房子排水效果不好的話，就會遇到反水的問題，使得人們居住體驗比較差。因此，對於排水不好的二樓來說，儘量還是要選擇避開。

沒有院子的一樓

對於一樓來說，採光通風效果不是很好。要知道，現在的住宅一般都比較高，使得其他樓棟會遮擋一樓的採光通風，導致一樓的室內平時比較陰暗潮溼，而且容易產生異味。尤其是在下雨天的時候，水汽會湧入到一樓的室內當中，導致一樓的房子室內過於潮溼，導致居住體驗比較差。

而且對於一樓來說，在夏天的時候經常會受到蚊蟲的騷擾，尤其是對於南方的住宅來說，更是非常常見的事情。因此，對於一樓而言，常年都要關緊門窗，避免被蚊蟲叮咬。而且對於一樓來說隱私性也不是很好，別人路過這棟樓的話，就可以看到一樓的室內情況，導致一樓的房子隱私性較差。也正是因為這些原因，導致人們不願意選擇一樓的房子。

腰線層

對於腰線層來說，就是腰線上下兩層的房子。而腰線則是建築物上凸起的挑梁部分，主要用於美妝樓體，並沒有太大的實際作用。對於腰線而言，平時容易積累灰塵，遇到大風天氣的話，這些灰塵就會被大風颳進腰線上層的房子室內當中，導致腰線上層的房子室內比較髒亂，這些灰塵也是非常難打掃的。而且會影響室內的空氣質量，如果吸入過多的灰塵的話，也會影響人們的身體健康。

而且腰線上也容易堆積雨水，在雨水常年的滲透下，腰線下層的房子就會被滲透，出現牆皮脫落、發黴甚至是產生異味的情況。而且對於腰線來說，也會遮擋腰線下層的採光效果，導致腰線下層的房子採光效果不是很好。對此而言，面對腰線層的房子，還是儘量要選擇避開。

對於這三類樓層，你有何看法呢？