幸福裡百科詞條：購買二手房繳納的稅費主要包括以下幾項：契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續費、權證登記費、貸款評估費。
很多人對於二手房買賣要交哪些稅費並不瞭解，我們來看看除了首付之外，買二手房還要花哪些錢？
1、契稅
首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％；
二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。
注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。
2、增值稅及其附加稅
不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
不動產證滿2年：免徵增值稅。
注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。
增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％
3、個人所得稅
個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。 滿五唯一的房子，可以免徵個稅。即要免徵個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。
4、印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。
二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：
1、中介費
在進行二手房交易時，如果是透過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般徵收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。中介費是可以砍價的，這裡就要看客戶自己的砍價能力了。
印花稅相關規定：
非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網籤價（取價高者）x0.05％，權證印花稅5元／本。 住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免徵，權證印花稅5元／本。
注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅。
2、交易手續費
按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4至6元／平方米不等。
3、權證登記費
個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
4、貸款評估費
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。
注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準
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