在這筆貸款的這個時代購買了一所房子，由於公積金貸款利率遠低於商業貸款，它可以大大降低購買成本，因此，越來越多的買家願意用公積金購買房屋貸款。雖然公積金貸款可以買房子來省錢，但並不是每個人都適合這個操作！因此，每個人都不能省錢，但給我們帶來了一個麻煩。在這裡要說的是，公積金貸款買房雖省錢，但以下這5種購房者用了卻會“壞事”！
一、繳存時間太短
隨著房地產市場監管的持續升級，主要城市也調整了公積金貸款政策。以北京公積金貸款為例，北京公積金貸款現已與住房公積金存款的年度匯率相關聯。超過12年的人民幣超過10萬元。金額為120萬。如果您存入時間太短，那麼您的公積金貸款非常低，很難滿足您的需求。
二、購買商住公寓
住房公積金作為職工的一項福利政策，房屋公積金只能特別特別，即，它只能用於購買住宅性質的商業房屋，或提取公積金償還住宅物業的報銷。商業住宅用途公寓是商業性質，自然地，公積金貸款不能使用。因此，當您計劃購買商業和住宅公寓時，它等於放棄公積金貸款。買房子可以清楚！在這裡，小編也提醒大家，雖然商業和住宅公寓較低，但有很多問題，如水和電費按商品價格收取，這無疑會增加其成本效益，時間長，沒有計算！
三，賣家直接拒絕
由於公積金貸款批准程式更加繁瑣，貸款週期更長，因此一些區域性需求的賣方將拒絕公積金貸款。當您遇到此賣家時，如果您仍然必須使用公積金貸款，可能會讓您的懷抱與您最喜愛的房子失去。因此，每個人都必須注意確認賣方是否接受公積金貸款，以避免互相浪費。
四，存在次數限制
住房公積金的初衷是滿足僅需要的住房需求。如果您已經有兩個房屋，它將與剛性需求的類別分開，自然不會使用公積金貸款。因此，當您使用公積金貸款購買房屋時，您必須注意您的使用情況是否受到限制。
五。付款時間
上述瞭解，公積金貸款更加延遲，這對賣方產生了很大影響，但它也會對買家帶來一定的影響。例如，當您的付款非常緊急時，您不能等到公積金貸款獲得批准，那麼您最好放棄，否則您無法準時支付，那麼您將違反。
公積金貸款確實可以降低購買成本，這對買家來說非常實用。但如果您有一些特殊情況，最好不要使用公積金貸款購買房屋。最後，小編希望大家，公積金貸款正在省錢，但上述5種買家將使用“壞事”！
