地基下沉，目前非常多見。我們日常說的地基下沉，即地基沉降。
建（構）築物在建成之後，根據結構層高等的差異，會有不同的沉降期，而地基下沉也是不可避免的，只是程度不同而已，允許範圍內的均勻沉降不會造成太大影響，但是過大的沉降，特別是不均勻沉降，會使建築物發生傾斜、開裂以致不能正常使用。
一、地基下沉的常見表現
住宅樓房：
①門窗：無法關嚴、地下室採光口下沉；
②牆壁：牆體出現裂縫（裂縫頂端通常較寬）、磚牆脫落；
③地板：地板不平有斜度（地板放圓球即可測試），臺階下陷；
④管線：屋內水管漏水、地漏滲水。
工業廠房：
①精密產品：精度下降、殘次品增加；
②生產裝置：機器運轉異常，產線裝置整體傾斜；
③地坪地面：地面不平整；
④倉庫貨架：出現不同程度傾斜。
二、地基下沉處理方法
1.錨杆靜壓樁法
工藝複雜需破拆地面，對建築底板和底板鋼筋破壞較大、擠土效應易使周邊發生較大的側向位移和隆起。對場地要求較高，耗費時間和人力物力，高成本高費用。
優勢：
過去幾十年間，錨杆靜壓樁因其低廉的價格和老派業內人士的推崇，在民間獲得廣泛應用，使其一度成為普遍採用的地基下沉的解決方法。
劣勢：
(1)需要破拆地面，對建築底板和底板鋼筋造成不可逆轉的破壞
靜壓樁施工需要在原建築底板開鑿壓樁孔，樁孔洞豎向沒有加強筋時，則需要在開鑿樁孔時切斷某些配筋，這將不可避免地對建築底板和底板鋼筋造成永久性破壞。
(2)會產生擠土效應
錨杆靜壓樁為擠土樁，在壓樁過程中會產生擠土效應，使樁周發生較大的側向位移和隆起樁體傾斜，嚴重影響樁基承載力引起樁基偏移，從而造成建築物的傾斜。
（以上圖源網路，侵刪）
(3)工藝流程較為複雜
複雜冗長的施工流程和工藝，要求每一個環節都要做好質量把控，一旦其中一環出現問題，必然會影響後續環節的質量控制。
(4)施工週期較長
錨杆靜壓樁需要現場製作樁體並打設錨杆，同時需要大量時間進行沉樁。整體施工進度會被放緩，施工週期相對較長。
（圖源網路，侵刪）
2.“土層固化”技術
“土層固化”技術結合樁筏互補原理，使基礎以下原始地基形成“筏型複合地基加體”和“複合樁基”，透過高分子複合材料充填土層空隙，使得土體內形成新的複合地基，提高了土體的強度和地基承載力。在沉降量較大區域，適當調節加固壓力，凝固時間和注入速度，在地基土填充密實和擠密的過程中，解決地基下沉，使地坪抬升調平。
複合地基加固平臺+不規則圓柱體複合樁基形成的結構體，提高了地基承載力、地基整體穩定性和耐久性，成功解決建築地坪不均勻沉降，達到抬升調平的目的。“土層固化”技術，該技術在地層加固、沉降控制和建築抬升糾偏方面具有“無干擾、裝置小型化、週期短、效果優、綠色環保”等優勢。
“土層固化”技術優勢：
（1）創造優質工程，有效提高了地基承載力和整體穩定性。這種技術採用“既有建築物地坪不均勻沉降加固調平修復結構”實用新型專利並結合獨立研發的高分子複合材料進行地基下沉加固與抬升處理。環保無毒，無汙染，凝固速度快，注入地層後，材料能夠充填土體縫隙，並和原有土體結合成一個穩固性更高的新結構體，提高地基整體承載力，達到解決地基下沉的目的。
（2）創造價值工程，節約時間成本和搬遷成本。僅需在地面挖出42mm微型孔徑，進行加固材料填注，對地面原有結構破壞性小，所以工廠無需停工停產就能解決地基下沉。
（3）創造科技工程，利用鐳射監測技術，可精確控制治理區域的標高。“土層固化”技術相較傳統施工方法，加固效果更好，並且可以結合高科技電子裝置在施工時進行檢測，在解決地基下沉時對沉降部位進行精準抬升。
（使用鐳射監測技術，精準控制標高）
三、“土層固化”技術實際應用
“土層固化”地基下沉技術現廣泛應用於廠房、樓房的基礎加固抬升，也在地基加固實踐中驗證了此項技術的可行性，安全性。2019年，位於廣西岑溪的一幢高層住宅，10號樓出現地基不均勻沉降，累計最大沉降量約70mm，整個建築向西北傾斜，建築隨時都有倒塌的危險。
（10號樓整體向西北傾斜）
其 10號樓共三個單元，10號樓三單元建築長25.2m，寬20.7m，建築層高25層，剪力牆結構，基礎形式為筏板基礎，因原設計問題，導致建築沉降，開發商無奈之下，計劃對樓體進行拆除，但是在瞭解“土層固化”技術原理和施工方既有建築物的抬升糾偏的成功案例後，他們決定使用這項技術進行地基下沉修復。由於使用了“土層固化”技術，加上施工團隊的豐富經驗，經過緊鑼密鼓的施工後，土體的強度和防滲效能有效改善，地基承載力大幅提高，地基下沉問題得以解決，實現了建築物地基下沉，基礎加固和抬升糾偏的目的，使建築基礎達到承載力要求和允許偏差範圍內。
此次施工，充分發揮了“土層固化”的地基下沉處理技術“微擾動、零汙染、工期短”的優勢，及時地解決了困擾開發商許久的地基沉降問題，挽回了顧客公司的品牌信譽。
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