今天北京市住房和城鄉建設委員會發布了《關於進一步發展裝配式建築的實施意見》，重點提出了未來裝配式建築的一些實施指導意見。
裝配式建築這個概念大家其實並不陌生，因為在我們現在的共有產權住房等專案裡面已經大面積使用了裝配技術。
大背景
我們先看看《關於進一步發展裝配式建築的實施意見》的大背景，就是為什麼要做這樣的事情。
在《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》中明確新建保障性住房全面採用裝配式建築，提高裝配式建築在新建商品住房中的比重，到2020年達到30%以上，到2035年前全面採用裝配式建築。《北京市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》中也明確逐步提高裝配式建築佔新建建築比例，2025 年力爭達到60%。“十四五”時期為進一步推進我市裝配式建築發展，同時落實碳達峰、碳中和工作要求，提升建造水平和建築品質，帶動建築業轉型升級
也就是說未來的建築標準化，提升建設效能，提升建設水平和行業升級是核心的指導思想。
裝配式建築
裝配式建築其實大家已經瞭解的比較多了，也見的也比較多了，現在很多專案也確實是這麼做的。關於這次《關於進一步發展裝配式建築的實施意見》也提出了分階段主要目標。
到2022年實現裝配式建築佔新建建築面積比例達到40%以上，到2025年實現裝配式建築佔新建建築比例達到55%。
新立項政府投資的新建建築、新建地上建築面積2萬平方米（含）以上的保障性住房和公共建築、以招拍掛方式取得的國有土地使用權的商品房開發專案應採用裝配式建築，新建工業用地上的廠房、倉庫應採用裝配式建築。
裝配式建築應符合國家及本市的相關標準，裝配率應滿足《裝配式建築評價標準》的要求。保障性住房和以招拍掛方式取得國有土地使用權的商品房開發專案應達到裝配率不低於60%的標準；新立項政府投資的新建建築、新建公共建築和工業建築等其他實施範圍內的建築應達到裝配率不低於50%的標準。
大概意思就是按照我們的前期規劃，裝配式建築要按節奏、分步驟推進，保障性住房、公共建築、國有土地上建築優先試行。
全裝修交付
核心是以科技為支撐，標準化設計、生產、施工、裝修和資訊化管理。大的原則是裝配式建築，這包括建築本身以及裡面的施工和裝修。
那對於普通群眾來說，我們經常能感觸到的就是房子到底結實不結實，裝修質量到底怎麼樣，這些都是我們相對好理解的方面。
裝配式建築對於大家來說並不陌生，管家之前各種走盤也給大家介紹和看過一些資訊和案例。全裝修這個詞其實也不陌生，北京市的共有產權住房基本都是全裝修，但實際情況顯然和今天要說的全裝修似乎是不一樣的。
新建建築應實施全裝修成品交房，逐步提高裝配式裝修在保障性住房、商品住宅和公共建築中的應用比例，鼓勵既有建築裝修和改造採用裝配式裝修。研究制定選單式全裝修實施方案，明確裝修標準和價格區間，納入住房銷售合同，推廣標準化、整合化、模組化的裝修模式，加快智慧產品和智慧家居的應用，實現優質優價和品質提升，滿足消費者個性化需求。完善整體衛浴、整合廚房、同層排水、整體門窗、輕質牆板系統等整合化部品部件的產品配套能力，逐步形成標準化、系列化、成套化的部品部件供應體系。
也就是說，選單式全裝修其實強調的還是元件化、標準化，並不是1個全字。從理念上來說，也是為了提升整體的建設效能，屬於裝配式建築的整體範疇。
對我們的影響
從整體佈局和長遠來看，頂層設計還是很ok的，推行的過程肯定也是不斷的嘗試和迭代升級的。
那對於我們普通購房人來說，有什麼影響呢？首先就是如果特別在意這個裝配式建築、全裝修交付的，那您在購買住房的時候就要注意詢問，仔細閱讀合同內容，因為強調了要寫入合同。
那對於行業來說，也蘊藏著危機和機遇。就拿最容易理解的家裝行業來說，以前毛坯交付比較多，那整體家裝市場很活躍。而近些年，精裝修比較多，那家裝行業就少了不少生意。那未來呢，標準化、整合化、模組化可能是新的機遇，不變革可能就意味著危機了。
總之，往大的看一定是好事，我們大家可能將是見證者、參與者和受益者，中國速度加油。
以上就是本文要表達的內容，大家有任何問題可以私信諮詢管家。
