八月第三週（8月16日-8月22日），北京新房市場在經歷八月第一週的大幅下跌後，第二週、第三週成交情況趨於平緩，其中共有產權房成交大幅爆發。
天朗房研網統計資料顯示，上週（8月16日-8月22日）北京新建住宅市場（普通住宅+別墅+共有產權房（含自住房））單週總成交套數達1474套，環比8月第二週僅上升0.9%。
新房市場，累計成交82.58億元，環比八月第二週成交總額下降2.3%；總成交面積17.1萬平方米，環比上升1.5%。上週新房成交均價為48278元/平方米，環比下降3.7%。
八月第三週，新房市場總成交較上週變化不大，僅有小幅上揚和下跌，北京新房市場總體走勢維持上週狀態。
（8月16日-8月22日北京新房成交情況）
·普宅成交輕微下降 別墅成交稍有上揚
上週，北京新建住宅市場總成交套數達1474套，環比八月第三週上升0.9%；其中，普通住宅成交942套，環比上週下降10.6%；別墅新成交93套，環比上升6.9%。
（8月16日-8月22日北京新房（普通住宅）成交情況）
（8月16日-8月22日北京新房（別墅）成交情況）
不難看出，普宅成交量價齊跌，別墅成交量價齊升，其中普宅成交套數從1054跌到942，下跌十個百分點；成交金額從61.16跌到52.66，下跌近十四個百分點。
普宅市場，熱門專案top3分別是恆大上河院、亦莊金悅郡及中建宸廬，分別成交126套、26套、25套，分別貢獻成交金額2.94億、0.84億、1.29億。
（8月16日-8月22日普宅成交套數排行榜）
別墅成交套數，從87上升至93套，上升了6.9%；成交金額從12.04億上升18.1%至14.22億，基本回歸八月第一週水平。
別墅市場，熱門專案top3分別是陽光城京兆府/京悅府、萬科雲廬（雲廬）及龍湖雲河玉陛，分別成交11套、8套、6套，分別貢獻成交金額1.01億、0.54億、0.98億。
（8月16日-8月22日普宅成交套數排行榜）
·共有產權房成交持續爆發式增長
在八月第二週，我們驚喜的發現，共有產權房成交迎來爆發式增長，成交套數幾乎翻了一倍，成交金額翻一倍多。
八月第三週，共有產權房成交持續上漲，成交套數從上週的320套上漲37.2%至439套，成交金額從11.29增長至15.7。
（8月16日-8月22日北京共有產權含自住房成交套數排行榜）
近期，共有產權房的持續爆發式增長，主要歸功於金隅鳳棲家園和諾德彩園（燕西家園），分別成交409套、10套，分別貢獻成交金額14.86億、0.26億。
（8月16日-8月22日北京新房（共有產權含自住房）成交情況）
·海淀大興兩區持續領漲 獲得成交套數與金額冠亞軍
八月第三週，海淀、大興區摘得新房區域成交套數及成交金額排行榜冠亞軍，成交套數分別為444套、207套，成交金額分別為20.52億、12.27億元。
值得一提的是，在成交均價方面，豐臺、朝陽、石景山三區位列前三位，分別為73789元/平、68495元/平、63464元/平。
而一向以高房價著名的海淀區，由於近期多為共有產權房成交，均價僅為50559元/平。
（8月16日-8月22日北京新房區域成交情況）
·北京新房市場供應端僅兩個專案拿證
住建委網站資料顯示，八月第三週，北京新房市場供應端，共五個專案取得預售證，分別為望壇新苑、璟宸嘉園、華樾領尚嘉園、和悅雅苑和雲湖雅苑。
來源：搜狐焦點北京
