首先產權年限是指：
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。使用年限是根據不同的土地性質來決定。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
但是，房地產是房產和地產的總稱，分為房產和地產。房地產又稱不動產，是指土地、建築物及其地上的附著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。兩者具有整體性和不可分割性。地產，屬於國家的財產，是有年限的；房產是地產上的附著物，它屬於不動產。
作為一種客觀存在的物質形態，可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
法律意義上的房地產是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
我們都知道，以前的房子分為紅本的，綠本的還有沒本的（本指房產證書），以前統稱為房產證，從2016年上半年開始，已經陸陸續續的換成了現在的《不動產權證書》。顧名思義，中國的商品房也從此步入了不動產權的行列，因為我們都知道國外的房子是屬於永久產權的，但是每年都需要交房產稅而已！
房子在產權年限內，房主會擁有其所有權（物權和使用權），一旦年限到了，你只會擁有使用權，而沒有其物權。也就是說：這套不動產你可以居住或者用來出租，但是不可以用來買賣或者國家、政府拆遷、城改時不能享受其賠償政策！
2016年下半年，深圳市福田區一小區房子繳納不到四萬元土地出讓金，產權年限續期20年；繼此次之後，2017年浙江寧波也有一列房產續期。
物權法說明：房屋產權年限到期之後，每平米按15.6元的費用繳納土地出讓金，最高不會超過五位數（前提是同此區域無政府新規劃，房子的安全度沒有任何問題的情況下進行）。
所以，關於房子產權年限這個問題，已經不存在了。不同的產品，你需要根據自己的需求去選擇，沒有十全十美的房子，只有適合你自己的房子！每一種產品，都有它存在的意義與價值！
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