對於買房這件事，每個人心裡都有自己的小九九，絕大多數人都會想方設法以最低的價格買下一套房，但買房並不是件容易的事，究竟怎麼選才能挑到物美價廉的好房子呢？大家不妨來看看這6個建議，絕對是物超所值。
第一，首次開盤房
開發商為了給購房者留下好印象，從而吸引購房者關注，所以在樓盤首次開盤時，必然會給出很大的讓價空間，而且這部分樓盤大多都是用來試水的，可以有效打響房企的知名度以及口碑，所以這一階段房產不僅優惠力度大，房子質量也十分有保障。所以想要買個便宜的好房子，一定多留心自己所在城市的開盤動態。
第二，不買大戶型
要知道大房子購房成本更高，想要省錢，最好不要考慮大戶型，而且人們現在更加重視房子的實用性和居住屬性，因此建議大家根據自家人口特點，選擇戶型適中的房子。如果一家三口，那麼選擇一套90平左右的房子基本就夠住了，如果是一家四口，那麼選擇110平左右的也就差不多了。另外，還要強調一點，在兩套房差不多面積的情況下，優先選擇小三居要比大兩居更合適。
第三，政府新規劃區域的房子
城市的發展離不開政府的規劃，就拿市中心來說，都是早些年建設發展起來的，放到現在不僅地段優越，配套設施也一應俱全，所以政府的規劃就是一個風向標，如果你能掌握一手可靠訊息，那麼在政府新規劃落實之前入手一套附近的房產，那麼不僅可以享受更低的購房成本，未來房子也會有很大的升值空間，趁早入手準不會出錯。
第四，尾盤房
開發商為了儘快清盤，針對尾盤房的銷售通常會給出比較大的優惠和讓利，而相比早期賣出的同類型的房子，價格肯定是要更便宜的。而且一些開發商為了保證尾盤房的銷量，通常會把一部分好房源放在最後出手，所以想要撿漏的千萬不要錯過尾盤房。
第五，掛牌很久的二手房
一般來說二手房的價格還是要比新房更便宜的，但是近些年國家對樓市調控不斷收緊，新房的價格也都基本趨於穩定，因此更多人寧願自己多添一些錢住新房，也不願意買別人住過的二手房，不僅心有芥蒂，房子的質量也是大打折扣的，由此二手房的銷量會大受影響。但是如果你手裡資金緊張又急需住房的話，那麼不妨考慮一些掛牌很久卻一直賣不出去的二手房，不僅價格低，可能還有很大的砍價空間，相比買新房還是更省錢的。
第六，內部認購的房子
雖然內部認購房存在一定風險，但是不得不承認，內部認購的優惠力度確實非常大，然而這類房不是一般人能隨便接觸到的，假如你碰到這個機會，那麼建議還是別錯過得好。但是想要佔便宜不吃虧，那麼買房籤合同前，一定要記得仔細確認房地產開發商的資金實力、信譽口碑以及建房資質等，這樣才能最大程度的避免樓房爛尾或者其他風險，進一步保障購房的安全性。
