南京江北新區研創園。江北產投集團/供圖
中國經濟導報 記者邵鵬璐 9月初，南京江北新區產業投資集團有限公司（以下簡稱“江北產投集團”）成功發行“21江北產投債02”及“21江北產投債03”兩期優質企業債券，募集資金共計13億元，票面利率分別為3.26%、3.98%，再次以低利率融資。在一個多月的時間裡，江北產投集團已成功發行6支債券，融資到位60多億元。江北產投集團董事長高亮在接受中國經濟導報記者專訪時表示，江北產投集團正以資本為支點，撬動江北新區產業發展新格局。
江北產投集團是南京市江北新區產業投資與發展主體，江北新區是江蘇省唯一的國家級新區。近年來，江北新區聚力“兩城一中心”即晶片之城、基因之城、新金融中心建設，經濟發展持續向好，5年GDP總量實現翻番，2020年GDP達2104億元，增長9.7%，現有高新企業超過1500家，新型研發機構超過100家。一座人口超280萬人，經濟總量近3000億元的現代化、國際化江北新主城，在揚子江畔強勢崛起，而江北產投集團正是這座國際化“新主城”建設的重要力量。高亮分析說：“從江北新區產業發展格局的整體考慮，推動產城融合，建設宜居宜業的現代化新主城，是江北產投集團必須做的事。江北產投集團承擔的角色是一個開發者。”
產業專案投資
探索“市場化發展”轉型之路
江北產投集團透過加速推進三大業務板塊及下屬實體企業的經營發展，同步構建資金、資產、資源良性迴圈生態系統，實現江北新區直屬AAA級國有資本投資運營公司的市場化轉型。江北產投集團積極參與投資江北新區主導的產業基金，透過股權投資手段引進重大專案和優質企業落戶新區，基金規模在江蘇省位居前列，涉及積體電路、生物醫藥、高階製造、5G網際網路、人工智慧等多個領域，服務新區“晶片之城”“基因之城”建設。募集資金5億元的“21江北產投債02”資金便是投向符合國家產業政策的創業投資基金建設。
江蘇博華股權投資基金是江北產投集團利用企業債券資金參與投資的基金之一，也是江北新區首個創新試點參股的S基金（私募股權二級市場基金），吸引了包括上市公司東山精密、無錫豐潤投資公司以及知名財務機構等專業機構LP（有限合作人）的共同參與。其以“子基金+直投”運作模式，專案方面重點投資於科技、積體電路、醫療以及新消費等領域，基金方面透過與各細分領域龍頭，包括積體電路和醫療相關領域子基金等，建立強大協同的產業生態圈，形成“產業巨頭+地方政府+金融機構+投資機構”的合力，精準發揮基金引導作用，推動重大專案和優質企業在江北新區落戶，加速推動新區產業鏈高質量發展。
星辰天合（北京）資料科技有限公司正是透過上述基金落地江北新區，該公司是中國創新儲存系統市場的頭部廠商，是中國最大的專注於軟體定義儲存公司。公司擁有超過70項核心演算法專利，與主流創新晶片、軟體、作業系統完成適配，打造端到端可信解決方案。作為專業的軟體定義儲存作業系統廠商，部分領域市場佔有率超過戴爾EMC、華為等綜合性資訊科技大廠，目前服務超過1000家客戶，併為京東雲、曙光雲、阿里雲、金山雲等企業提供儲存軟體關鍵部件產品，在政府、金融、運營商、醫療等行業形成口碑效應。
星辰天合只是江北產投集團產業投資基金所投的眾多專案中的一個。據高亮介紹，為助力江北新區產業發展，江北產投集團已累計設立基金34支，基金規模達313.38億元。其中，集團本級設立產業基金19支，規模223.76億元，累計投資專案101個，62個專案已落地江北新區，數十個專案正在落地過程中。
“2017年12月，隨著江北新區體制機制調整，江北產投集團由高新區總公司更名成立。彼時江北產投集團面臨著法人治理結構不健全、主業不突出、資產結構不合理等一系列的挑戰。”在被問及為何選擇參與產業投資基金時高亮表示，當時江北產投集團確定破題方向為剝離“代建職能”，探索“市場化發展”的轉型之路。作為江北新區產業投資與發展主體，投資產業基金是江北產投集團的必然選擇。
“江北產投集團以產城融合踐行者為使命，成立基金是推動江北新區產業集聚、產業升級，集聚產業人口，促進產城融合的重要途徑。”高亮如是說，市場轉型是當時江北產投集團的必然之舉，三年來，江北產投集團共引進中天安馳、四維智聯、麥哲科技等總部專案29個。
產業載體建設
推動產城融合賦能產業發展
今年7月，南京市建委釋出首批9個BIM（建築資訊模型）示範專案名單，江北產投集團的現代產業創新中心專案上榜。這是江蘇省首批運用設計、施工和智慧審查全過程管理的BIM示範專案。專案建築功能主要包含生命健康產業、智慧製造產業、電子資訊產業、科技公共服務平臺以及會議中心等。
“作為南京市重點專案，該研發載體未來將成為江北新區‘兩城一中心’建設的重要載體和創新空間。”高亮介紹，26萬平方米的商業廣場北聯天地，包含五星級酒店、會議中心、公寓及商業配套；15萬平方米的商業廣場北聯永康、北聯永泰，打造集街區商業、連鎖酒店、品質辦公等業態於一體的產業鄰里；14萬平方米的中國氣象谷，依託江北新區豐富的科教資源，進一步推動產學研一體化深度融合；6萬多平方米的南苑鄰里服務中心，解決五公里範圍內老百姓衣食住行用……在江北產投集團的投資版圖中，這樣的“產業載體”建設專案佔據不小的比重。
中國氣象谷是“21江北產投債03”募投專案之一，在國家積極推動實現“碳達峰”“碳中和”的戰略背景下，中國氣象谷啟動區專案產業規劃搶佔氣象產業生態前沿風口，結合江北新區信創產業生態建設，推進人工智慧技術、大資料技術、雲計算技術、物聯網技術和氣象產業的有機融合，豐富氣象產業生態，打造全國氣象產業新標杆。5月31日，中國氣象谷啟動區專案正式封頂，專案建成後，江北產投集團將依託新區豐富的科教資源，進一步推動新區產學研一體化深度融合，從而實現新區創新平臺“自我造血”的良性迴圈。
目前，江北產投集團已建成產業及配套服務載體近300萬平方米，未來5年內，這個數字將持續擴容到1000餘萬平方米。“投資載體建設，就是賦能產業發展。”高亮說，推動產城融合、人城共贏，“我們要做好‘操盤手’”。
產業綜合服務
主動探索價值最大化的新路徑
“從產業載體到配套服務，提升的是江北新區的硬體實力，推動的是產城融合的進階發展。”高亮表示，這是一項長期工程，須由一磚一瓦接續壘就而成。與過去不同，江北產投集團一改被動的“代建職能”，主動探索價值最大化的新路徑。
設立南京江北新區產融中心，該中心主要透過多邊業務合作與交流，整合金融、產業和專案，實現資訊和資源共享，共同應對危機與挑戰，提升成員市場競爭力，促進區域金融、科技和產業的聚集發展。目前，中心已集聚會員單位100家，引進多家優質企業落地江北新區，為中小高新技術企業提供股權和債券資金支援超9億元。
建設藥穀人才公寓，服務於周邊企業，為江北新區招商引才提供住房保障。
梳理江北產投集團的載體建設板塊，仍有大大小小的綜合服務專案在加速建設中：東南大學附屬中大醫院江北院區，致力建成集醫療、教學、科研、預防、保健、康復、急救功能為一體的現代化綜合性三級甲等醫院；泰山街道兩個停車場專案為周邊居民提供了共約350個停車位。“這個百萬元級投資小專案，在很多業內人士看來不值一提，但這樣的民生需要，江北產投集團願意去完成。這是一個現代化新主城建設者的初心和使命。”高亮說。
南京市委常委、南京市江北新區黨工委專職副書記羅群在接受中國經濟導報記者專訪時曾表示，“十四五”期間，江北新區將以“社會主義現代化先導區”建設為引領，全力打造“四個之城”，即以高標準打造現代化先導區為引領，加速將南京江北新區打造成為全省乃至全國一流的創新之城、未來之城、幸福之城、開放之城。到2025年，江北新區地區生產總值實現翻番，達到6000億元；高新技術企業突破5000家；積體電路、生命健康兩大地標產業達到3000億元規模；全力衝刺國家級新區四強，推動江北新區能級再跨越。
高亮表示，為助力江北新區高質量發展，“十四五”期間，江北產投集團將力爭實現“投資優質專案超200個，建成載體達1000萬平方米，主營收入達100億元，資產負債率低於60%”的戰略目標。透過業務板塊的協同運作、滾動增值，江北產投集團有望成長為江蘇省和長三角區域具有標杆引領作用的產業投資運營商。
