房價一直都是我們最為關心的問題，在新的一年裡，國家和政府對於樓市的惡性上漲趨勢做出了相應的對策，在國家和政府的嚴格調控下，一向火熱的樓市終於降溫了，多地的房價也是處於平穩的趨勢，甚至有的地方還出現了小幅度的下跌。房價一旦下跌，會有幾種房子可能貶值更快，不受市場歡迎，需要引起購房者注意。
1、別墅
在大多數情況下，別墅是富人的奢侈品。富人購買別墅的主要價值是體驗它的舒適，而不是在意它的升值。別墅的市場較小，大眾購買力較弱。如果房價真的下跌，它們會貶值得更快，使得再次出售變得更加困難。
2、小產權房
“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權房是不能向非本集體成員的第三方轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。買了小產權房是存在購買風險的，一定要仔細考慮。而且，小產權拿不到正式的房產證，因此，只有使用權，沒有所有權，如果以後面對國家徵地、房屋拆遷等問題，那購買人是無法得到對產權進行的拆遷補償，那也就遭受了大大的損失。
3、地段差、環境惡劣、基礎設施不足的房屋
地段差、周邊環境差，基礎設施不完善的房子可能會有較低的價格。當整體房價下跌時，這類房屋的價格將首當其衝。
4、房屋質量差的小區
有的房子是本身質量差，以至於業主都表示要紛紛退房，因此一旦下跌，首先受到影響的也是這樣的房子，並且跌幅也會明顯更大。
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