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2021年39周監測重點城市新房住宅成交25054套，環比減少29.97%、二手住宅成交8359套，環比減少31.42%。
從新房成交來看，15城成交量下滑，僅5城成交環比均呈不同幅度的上升，贛州市場熱度相對較高，成交量環比增長117.67%，位居成交增長首位，增長明顯源於基數較低，其次為蘇州市，上週新房住宅成交1119套，環比增長76.75%，位居漲幅第二，廣州、杭州、南京成交量均有不同程度增長；
從二手房市場來看，14城成交量大幅下滑，僅蘇州市1城二手住宅成交量上升，環比上升26.63%，北京上週成交2123套，依然位居成交量榜首，其次為南京。
一、重點20城新房成交量成交量25054套，環比減少29.97%
2021年39周，監測重點城市20城新建商品住宅成交量為25054套，環比減少29.97%，市場成交量整體呈下滑趨勢。
上週張家口市釋出《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中包含“新取得預售許可證的專案不得低於備案價格85%進行銷售”這項內容，也是岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山之後第9個釋出“限跌令”的城市。
每次樓市回撥，都會出現一波開發商“降價潮”，主要集中在一些三四線城市，地方政府一般會透過釋出政策或者約談房企的形式來調控房價。
27日，央行第三季度例會也明確指出要維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。
（注：重點20城包括北京、深圳、上海、廣州、蘇州、南京、青島、成都、寧波、廈門、東莞、佛山、濟南、大連、煙臺、武漢、杭州、南寧、南通、贛州）
2021年39周監測重點城市20城中，15城成交量下滑，僅5城成交環比均呈不同幅度的上升，贛州市場熱度相對較高，成交量環比增長117.67%，位居成交增長首位，增長明顯源於基數較低，其次為蘇州市，上週新房住宅成交1119套，環比增長76.75%，位居漲幅第二，廣州、杭州、南京成交量均有不同程度增長；降幅比較明顯的城市主要有成都、北京和武漢，環比下降幅度分別為70%、67%和51%，下降套數最多的城市為成都，較上上週下降6585套房源。
由於成都上上週曾出現明顯增長趨勢當週新房成交9404套，重新整理近年來周度成交新高度，所以上週出現斷崖式下滑。整體的成交量下滑與中秋假期期間樓市成交低迷有關。
（注：因資料來源受限，廈門的成交資料為9.1-9.10與9.11-9.20的資料對比）
二、重點15城二手住宅成交量8359套，環比減少31.42%
2021年39周，監測重點城市15城二手住宅成交量為8359套，環比減少31.42%，是近兩個月成交量最低的一週，整體市場較為低迷。15城中單週成交量千套以上的城市有2城，分別為北京、和南京，與上週持平。
（注：重點15城包括北京、成都、大連、東莞、佛山、杭州、拉薩、南京、南寧、青島、廈門、深圳、蘇州、徐州、煙臺）
2021年39周監測重點城市15城中僅蘇州市1城二手住宅成交量上升，環比上升26.63%，其餘14城二手住宅成交量較上週均有一定下滑。
重點城市15城，北京上週成交2123套，依舊位居成交量榜首，成交量環比下滑34.37%；廈門市二手房成交量下滑明顯，上週僅成交12套，環比下滑95%，節假日到來本身對成交量有一定影響，再加上疫情原因導致廈門成交量驟降。
27日，東莞市住房和城鄉建設局釋出《進一步加強房地產經紀行業管理的通知》，嚴厲打擊房地產中介違法違規行為。通知提到要加大房價資訊公開力度。進一步完善一、二手房價監測和統計機制，利用地理空間資訊以及一、二手住宅樓盤網籤交易資料，建立線上“東莞房價地圖”，公佈全市一手樓盤的網籤交易價格和二手樓盤的成交參考價格，引導市場理性交易。
截至目前，全國已有深圳、寧波、成都等多地堅持“房住不炒”，從下架異常房源開始管控，隨後進行指導價等價格貸款機制等從多個維度來對市場進行調控，樓市的大漲大跌都不可取，如果明顯下跌，可能會因為市場預期導致進一步下跌，形成下跌迴圈。透過房地價聯動機制，讓市場迴歸理性，進而讓房價平穩著陸。
