祝粉絲們假期愉快，闔家歡樂！
一晃2021年三個季度過完了，金九銀十過去一半兒，據小窩統計，約有29個新房專案在9月陸續取得預售證，相當於每一天都會有新房開盤！
十一假期開始了，這幾天共有17個新房下預售，其中有8個都是5月集中土拍的新專案。
記得，透過小窩新房-購房返現平臺，可以獲得總房款1-5%的返現。
朝陽：北京沁園、和光悅府、龍樾合璽、朝陽壹號、朝陽一墅
昌平：北清雲際
大興：和悅璞雲、中駿金輝·未來雲城
PS：第一波土拍30宗地塊中，已經有10個專案取得預售或已開盤。
朝陽一墅
5月新地第一個搖號賣的新房
朝陽一墅已於9月29日取得預售許可，30日下午，專案官宣：本次所有取證住宅房源，不分產品形態，採取一次性公證搖號確定選房順序。
具體搖號流程如下：
有意向購房者可至專案接待中心辦理搖號登記手續
登記時間為2021年10月1日9:00-2021年10月11日18:00
登記期滿，符合參與搖號資格的意向購房人名單于
2021年10月12日-2021年10月14日
在融創北京集團官方微信公眾號公示
2021年10月15日，委託北京信德公證處主持隨機搖出選房順序號
並將在融創北京集團官方微信公眾號公示
專案為啥搖號呢？
6月份，北京住建委釋出的《關於進一步規範商品住房銷售行為的通知》中規定，如果一個新樓盤出現熱銷情況（蓄客量超過批准銷售房源三倍），要採取公證搖號的方式，優先面向本市無房家庭、所在區居民家庭、周邊單位職工家庭銷售。
朝陽一墅容積率僅為1.3。全部規劃為墅質低密住宅，洋房建築面積約123-148㎡，疊拼建築面積約184-290㎡。
以價格上限6.46萬/m²來計算，疊拼總價區間約在1100w-1800w之間，洋房總價區間約在795萬-956萬，洋房首套首付約320萬起。
北京沁園
綠城與金茂強強聯合，品質可以期待！
戶型1居55平-4居149平以最小的55平米一居來看，是朝陽難得有普宅的新房，首付在130萬以內。78-80平的兩居和95平的東西三居，首付預計在200萬起步。
專案位於7號線黃廠站西南側，東側就是富力又一城公園，公園東側是富力又一城小區。
十一期間活動
北京沁園售樓處今天開放，預計樣板間也會同步開放。
和光悅府、龍樾合璽
望京旁，倒掛盤不內卷！
其中，和光悅府先行開盤，首戰告捷，獲得15億銷售佳績。
龍樾合璽也在30日晚間開盤。
之前我們就多次提，崔各莊倒掛的三個新房開盤基本會被搶爆掉。不說高低好壞，只要能買到就是賺到，這都是白花花的錢啊！
下圖左為和光悅府120平戶型，右為龍樾合璽123平戶型。
區別基本就在主臥的套間or南北通透，望京的小資們喜歡哪一款呢？
十一期間活動
和光悅府：
會組織花籃手作、樂高遊戲、茶歇等精品活動。
朝陽壹號
朝陽壹號由融創、城建、五礦聯合開發。規劃15棟10-18層住宅，共有997戶，容積率2.5，建面約110-170㎡，銷售指導價是7.1萬元/平，總價在781萬-1100萬左右，簡裝交付。
朝陽壹號直線距離東五環1公里；距離地鐵7號線焦化廠站500米，可接駁10號地鐵和14號地鐵等。適合國貿CBD、望京、副中心的購房者。
同板塊的保利錦上已經先行開盤，開盤當天賣的還不錯！畢竟四環外、單價相對便宜。
北清雲際
專案已於昨晚啟動認籌，預計十一期間開盤。
專案戶型設計為82-130㎡的剛需剛改產品，以最小戶型82㎡，指導價6.2萬/㎡計算，總價約508萬，相比北清板塊動輒千萬起的新房，門檻直線降低，滿足大部分購房者的置業需求。
回顧過去北清路沿線的新盤，極少有大面寬戶型出現，即便有也都是總價超高的產品，剛需和剛改家庭很難在該區域享受當下舒適感超讚的生活方式。
北清雲際起步就是南向三面寬的神戶型設計，最小的戶型也能做到三面朝南，同時專案的所有戶型南向均配飄窗，增強室內空間價值。
十一期間活動
費米科學，熔岩燈，布丁手作
喜茶自由，甜蜜暢飲
和悅璞雲
專案位於大興區榆垡鎮，西行可抵大廠高速，往東直線7公里是北京大興國際機場，北部緊鄰北京新機場生活首期人才公租房專案，南鄰別墅社群首開璞瑅墅，再往南1.5公里則是北京野生動物園。
和悅璞雲預計今天開放售樓處，預售已經公示，同步啟動認籌工作！專案第一期價格有驚喜，據悉全部普宅！100平三居總價不到280萬！單價不到2.8萬！小戶型預計總價在150萬左右。
想要上車北京，和悅璞雲給了大家一個全新的選擇！
中駿金輝·未來雲城
從位置上來講，專案位於南五環-六環中間，周邊配套和生活氛圍也還不錯。
地鐵4號線可直達北京南站、西單、金融街，便捷來往全北京核心區域，而高鐵更是一線接駁北京西站、雄安新區、大興機場等。
整組地塊東臨北京大興站，和住宅用地中間隔著多功能用地，一定程度上減少了對居住環境的影響。中駿金輝·未來雲城緊鄰北京大興高鐵站及黃村地鐵站，該地塊將是北京首宗“雙鐵”TOD專案。
住宅用地容積率2.2，綠化率30%，限高30米，預計建10層左右的小高層。據悉，專案主要為96-150㎡的改善戶型；專案預計10月底開盤。
5月份集中土拍的6個新房，就在十一前取得了預售證，10月後相信還有更多新房湧入，加上第二波的土拍，四季度的新房市場一定會很熱鬧。
大家記得，透過小窩新房-購房返現平臺，還可以獲得總房款1-5%的返現。
十一節收假回來，我們會帶大家去看5月集中土拍中單價僅4.5萬的副中心洋房社群“金地北京壹街區”以及舊宮全新改善盤熙悅雲上，想了解的關注。
