安置房是生活中比較常見的一種，不少人想買安置房等升值了再進行買賣，但安置房並不適合投資，如果自住就還好，投資的話，產權是個問題，拿不到房產證的話，安置房是不能進行買賣的。
安置房會升值嗎？
安置房只有居住價值，難升值地段可以的話可以保值！
安置房一般入住2-5年後，慢慢辦房產證，按現在的房產政策，安置房和保障類住房，都會限定5年之內不能出售轉讓，那麼即便是從分到安置房的現房起，保守點7年之內是無法轉讓的，目前有些中介違規採用協議過戶形式，賺中介費，其買賣交易不受法律保護的。無證房源建議買方慎重考慮！
其次，房住不炒深入人心後，安置房入住人群魚龍混雜，且安置房的質量不如商品房，也就說，安置房比二手房還難賣，不但難賣，個別地方也難租出去！
所以，如果是城市正常的拆遷戶，安置房就安心居住為主，如果有多餘的安置房，儘可能的以實惠的價格出租出去，賺取一部分租金貼補家用！正常情況下，安置房升值的可能性很小，能保值就不錯了！
35萬的安置房過戶費是多少？
1、一般來說，安置房35萬元的過戶費應該在7600元左右，不管是什麼型別的房子，房價越貴，過戶費越貴。所以其實35萬元算是一個比較小的數目，還是值得購買的。據瞭解，並不是每個人都能住進安置房。簡單來說，安置房是國家和政府為低收入家庭建造的，必須申請的。申請條件也相當嚴格，尤其是在收入方面。
2、安置房轉讓費35萬元，也是按房屋實際面積計算。一般情況下，轉讓時需要繳納契稅。契稅是總房價的1.5%，但是如果買的房子面積是90平米以下也是第一套房子，契稅是1%，也就是說你要交1%的契稅5250元或3500元。交易費每平方米3元，測繪費每平方米1.36元，還要交房產登記費，一般在200元以內。
安置房下來全是戶主的名字嗎
1、具體安置房屋是否為戶主姓名，取決於拆遷合同中規定的財產所有人，如果約定財產的所有人是戶主，則房屋歸戶主所有，上面寫有戶主姓名。
2、另外，房屋安置補償時，補償費為被拆遷房屋的業主。因此，作為家庭成員，他們也享有重新安置的權利。安置房也是家庭共享，可以作為家庭成員合理分配。
