幸福裡百科詞條：買房需要注意的事項很多，首先是規劃和交通。其中交通注意應該按地鐵>輕軌>公交的優先順序購買。另外買房應該注意：1、購買周邊配套是否齊全；2、周邊有無學校或者大型商業綜合體；3、是否臨近地鐵交通；4、是否臨近產業聚集地；5、區域內有無可以落實或者正在落實大型規劃；6、最後，遠郊區靠近輕軌的房屋，一方面出行便利，另一方面軌道交通對經濟也有一定帶動能力，至少可以保證一方面的需求。

本文知識點：

1、買房時有關交通應該注意哪些細節

2、買房時有關規劃的注意事項有哪些

3、城市裡哪些地方的房子值得買

對於絕大多數家庭來說，買房是最重要的大事，買房過程中除了注意房屋本身之外，還需要注意房子的內在價值，和房子所在位置的供需關係，這兩個因素是影響房子未來價值的最主要因素。

一、買房時，有關交通的注意事項

一線城市有一句俗語“地鐵一響，黃金萬兩”，地鐵已經演變成城市執行的大動脈，是城市板塊發展活力的晴雨表。因此，在買房過程中，有一個不成文的優先順序，那就是地鐵>輕軌>公交，其次是交通樞紐>站點。

地鐵作為城鎮青少年、中年群體的主要出行方式，地鐵站周邊住宅一直都相當活躍，對房價的拉動作用也很明顯。那麼，“地鐵房”的定義是什麼？購房時，地鐵與房屋的距離多長最合適？

1、“地鐵房”定義：按照距離地鐵站點步行時間來定

5分鐘內的房子，是“真地鐵房”；
10分鐘之內的，為“準地鐵房”；
15分鐘以內的，則是“近地鐵房”。

2、買地鐵房的注意事項

通常房屋距離地鐵站步行10分鐘內最合適，超出這個時間範圍，地鐵的附加值就開始銳減。有研究資料表明，地鐵口的距離對小區房價是有明顯影響的。

1）因此，距離是買地鐵房的首個注意事項。

其次，並不是所有的地鐵房都有價值。比如，地鐵旁邊的“老破小”，租金明顯比次新房裡，所以可以看出對應的房屋價值更低。因此，購買地鐵房應該優先選擇次新房。

2）地鐵房一般有3個節點，分別是地鐵規劃出爐、地鐵開始建設、地鐵正式通車。在地鐵規劃出爐的過程中，房屋“炒作”情緒是最為濃厚的，同時也是價格上升的初期。因此，買地鐵房最好的時機就是這個時候，但需要注意地鐵規劃要以政府釋出的正式檔案為準，不以銷售口述為依據。

二、買房時，有關規劃的注意事項

規劃二字，通常是買房過程中銷售最長提到的詞。規劃確實是買房的重要依據，但需要主要的是，所有規劃都要以政府正式檔案為準，其餘的“道聽途說”都不能作為購買依據。

同時，並不是所有有規劃的房屋都值得為其買單。買房看規劃時，應該以高精尖產業>製造業>農業的規劃優先順序購買。

主要原因是，金融/投資/證券/高科技/貿易/高階服務產業的從業人員，購買能力明顯更強，因此對房價的推動力也更強。

三、城市裡哪些地方的房子值得買

看完上述內容，對於城市裡哪些地方的房子值得購買，相信大家已經有了初步的判斷。

在購買房屋時需要注意，可以按照地段>交通>商業>學校>規劃的優先順序選擇購買房屋。簡單來說，就是以下幾種房子是值得購買的：

1、距離地鐵步行10分鐘內的房子；

2、城市核心地段的房子；

3、旁邊有大型商業綜合體的；

4、郊區旁邊有輕軌和商業的；

5、旁邊有名校的房子；

6、處在城市核心規劃區內的房子，如經濟新區等。

最後，除了規劃和交通，買房還有很多注意事項，如產品、戶型、小區、裝修等等，購房者應該全方位地瞭解購房需要注意哪些地方，以保證自己能買到稱心如意的房子。

注：以上內容來源於網路綜合整理 具體政策以各地資訊為準。