已經過了閉眼買房的時代
變化：單核→多核→網格化
當我們在談論地段的時候，其實我們談論的是城市的變化。城市會怎麼變？城市會從「單核城市」，變成「多核城市」，最終甚至會變成「網格化城市」。
多中心 網格化
單核，就是隻有一箇中心。能級較低的城市，有了新中心，舊中心就有可能衰落，新中心取代舊中心，它還是一個單核城市。
多核，就是多中心；中國絕大多數大中城市，都會成為多核城市。像北上廣深成都南京等等頭部城市，都早已是多核城市，接下來他們會慢慢進化成為「網格化城市」，有 N 箇中心。
網就是地鐵線網，蓋在地鐵站點上的 TOD 就是中心。N 個 TOD 就是 N 個大大小小的中心。TOD 做得越好，複合度越高，中心的能級就越高，地段就越值錢。所以，不能用過去的單核思維，來理解未來的「網格化城市」；不然，你會誤判很多好地段。
你出門逛街是不是也會偏向於去離家最近的商場呢？
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