曹德旺先生曾經說過：房子其實就是一堆鋼筋水泥。這話其實說的並沒有毛病，畢竟房子就是用鋼筋水泥和磚頭這些東西蓋起來的，而這些東西其實並不算貴，所以曹德旺先生多次在不同場合公開表示對高房價房不滿。那麼問題就來了，明明就是一堆不值錢的東西蓋起來的房子，卻能賣出幾萬十幾萬一平米的價格呢？這裡面的原因專家早就分析過了，就是因為市場上存在一批投資房產的炒房者，給房子附加上各種價值，把房子從一個居住的商品，變成了一個投資品。所以明明至少磚頭水泥的房子，卻能賣出天價，而在國家強調“房住不炒”的背景下，未來的樓市絕對是一個削弱房子的附加價值的樓市。
在我國目前都會戶籍制度下，不同的戶口會給居民帶來不同的福利，例如城市戶口能享受到的教育、醫療、養老等福利就要比農村戶口好很多。也就是因為這個原因所以戶口可以說是房子身上最明顯的一個附加屬性了，因為在大部分城市，只有買房才能落戶。所以儘管租房和買房都能解決居住問題，但因為租房不能落戶的原因，大多數人還是會選擇買房。
而且因為在過去很長一段時間裡，房地產行業都是經濟發展的最大推動力，所以大多數城市都會將房子跟戶口掛鉤。這就導致了一個人如果不在城市裡買房，那麼就算他為城市發展貢獻了自己的力量，但也享受不到城市戶口帶來的福利。這種現象在一定程度上也為房價上漲帶來了推動力，好訊息就算現在不少城市都開始削弱房子跟戶口的關係。
例如根據不完全統計，目前我國已經有石家莊、昆明、南昌、銀川、福州、濟南等6個省會城市宣佈實施“零門檻”落戶。這意味著買房才能落戶已經成為了過去式，甚至於就連北京這種對戶口管控十分嚴格的城市，都已經開始出臺政策削弱房子和戶籍之間的關係。這種情況下其實也能理解，畢竟現在我國人口下滑的趨勢很明顯，資料顯示去年全國新增人口就減少了265萬人！各個城市之間為了爭奪人口都會想盡一切辦法，所以放開落戶限制就是最好的吸引人口的辦法。因為當不需要買房才能落戶之後，大家就會更加願意來城市定居，畢竟現在買房實在是太難了。
過阿基在2016年底的時候就提出了“房住不炒”的定位，現在房子跟戶口脫鉤，只是國家削弱房產附加價值，房子迴歸居住屬性的開端。就拿現在來講，不少城市已經開始出臺政策針對附加在房子上的教育屬性，最典型的就是北京和上海。這兩個城市出臺政策之後，一些打著優質教育資源的房子，價格已經出現了明顯的下跌。所以最近一段時間，筆者一直強調的一點就是，現在買房的話，一定要仔細衡量房子的居住價值。只有那些居住價值高的房子才能入手，否則買房後很有可能會虧本。
