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昨天，北京今年第二批集中供地公佈，個地塊集中推出。
在這些地塊中，有3個是共有產權房地塊。相比第一批集中供地只有長陽一個共有產權房地塊，第二批的3個共有產權房地塊增加了不少。
今天就來看看這3個共有產權房地塊。
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這三個地塊中，豐臺區周莊子地塊區位最好，預計也最受關注。
該地塊位於西三環麗澤橋外，周邊有地鐵9號線、10號線、14號線.。這區位確實沒的說。
該地塊屬於商品房地塊中配建共有產權房。該地塊總用地面積81852平米，總建築規模97968平米，其中共有產權房面積27598平米。
按照共有產權房戶均面積90平米估算，該專案至少可以提供300多套房源。
價格方面，共有產權房專案與商品房的價格差距明顯。
該地塊的商品房部分未來銷售指導價為10.6萬元/平米，競政府持有產權份額上限為10%，如果按照這個比例成交，那麼實際購買價格為9.54萬元/平米。
而共有產權房的價格則是43000元/平米（含1000元/平方米全裝修費用），還不到商品房價格的一半。
注意，這也是首次共有產權房在供地中明確裝修的標準，這將有利於確保共有產權房裝修品質和質量。
很多人會擔心，配建的共有產權房是否會引發一些後續問題，比如商品房業主與共有產權房業主的矛盾等。
是這樣的，周莊子地塊雖然是商品房和共有產權房地塊整體出讓，但共有產權房完全位於一個單獨的地塊——ZZZ-06，也可以說是將來共有產權房這部分可以獨立形成一個小區的。
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另兩個地塊則都是地塊內全部住宅均都建設共有產權房。
其中，昌平區昌平鎮東環路136號地塊位於昌平城區，附近有軌道交通昌平線的昌平站。
該地塊用地面積27078平米，建築控制規模55500平米，容積率2.1，估算可以提供6百套以上共有產權房源。
價格方面，該專案的銷售均價為31900元/平米（含全裝修費用）。
另一個地塊位於平谷區，為平谷區馬昌營瀝青廠地塊。
該地塊用地面積37800平米，建築控制規模77300平米，容積率2.5，估算可以提供8百套以上共有產權房源。
價格方面，該專案的銷售均價為1.65萬元/平米（含1000元/平方米全裝修費用）。
