9月14日，幸福裡獲悉，石景山長安九里即將清盤，目前僅剩少量203-245㎡下躍戶型在售，網籤均價7萬/㎡。
幸福裡點評：
長安九里位於石景山古城，專案共計931套房源，目前已網籤856套，去化速度在區域內處於領先位置。
2020年以來，石景山新房供應量突增，巔峰時期有超過10個商品住宅同時在售，區域競爭相當激烈。長安九里作為石景山首個”非中海“操盤的商品住宅，入市即使用渠道銷售，以實現快速清盤。
值得注意的是，2019年6月，華潤以73.4億、11.63%溢價率從中海手裡奪下這宗地塊，成交樓面價5.5萬元/㎡，最終銷售均價7萬/㎡，利潤相當薄弱。銷售指標、盈利空間、營銷費用緊張，多重壓力之下，採用渠道銷售，保證快速回款成為了必要手段。據瞭解，2020年，長安九里網籤銷售額為石景山第一，成功擊退中海三盤。
今年，石景山古城板塊還將出讓多宗地塊，在區域競爭壓力、客群數量驟降、盈利空間薄弱的情況下，華潤是否還將重倉古城尚未可知。
新盤動態：
簽約下躍戶型可享3萬車位抵用券
2020-06-05 761-4#,761-5#,761-6#樓取證
2020-07-14 764-1#,764-2#,764-3#,764-4#,764-5#,764-6#樓取證
2020-11-22 761-1#,761-2#,761-3#
累計網籤856套
新盤詳情：
位置：石景山古南側
剩餘戶型：203-245㎡下躍
價格：7.1萬/平
配套：地鐵1號線古城站，新首鋼園區、驚喜大悅城商圈
拿地時間：2019年6月27日 華潤以73.4億、11.63%溢價率、5.5萬/㎡競得
交房日期：2022年
同類別競品：長安和璽、中海首鋼·天禧、長安雲尚
新盤主張：石景山古城單價最低樓盤，央企開發商
