挑選房屋地段需要從多方面進行考慮，瞭解必要的資訊再從實際出發才能選擇到適合自己的房屋地段。

本文知識點：

可以選擇買“通勤盤”

市中心≠好地段

實地看房

去年老王買了套房，打算用來養老，他所在的縣城樓盤不少，各有特點且價格相差不大，他說當地人對地段就有著嚴重的誤區，特別在意這些樓盤之間的地段差距，縣城規模不大，兩個樓盤相差最多3到5分鐘車程，也就只是前方路口直行還是左轉而已，這樣的現象讓他很是費解。

很多人往往面臨一個選擇，就是在A、B兩個城市之間做個選擇，可以選擇A，也可以選擇B，往往很難選擇，下面就給大家講一下買房地段如何選擇。

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可以選擇買“通勤盤”

什麼是通勤盤？通勤盤是指，出行便捷且適合居住的樓盤。剛需的朋友，買房不能只看價格，交通同樣重要。

試想想，你在A地上班，房子在離A地三小時的B地，先不算交通成本，單看上班時間就夠你難受。最後結果就是，堅持不了幾天，決定在市區租房子，不止開銷增加，陪同家人的時間大大縮小。這種“5+2”的生活方式，顯然不是置業好選擇。

因此，買房前，留意樓盤至工作地點的交通情況，檢視軌道交通圖，瞭解所在市交通規劃，很有必要。

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市中心≠好地段

很多人去外地買房，只選市中心，不能說錯，只能說有錢任性！

隨著城市的發展，配套設施的完善，你所買房子的周邊環境也在不斷的改善，例如大型超市的建成，醫院的建成，地鐵的開通，學校的落成，CBD的建成等等，一句話，買房一定要買在生活便利的核心地段，那麼什麼地段被稱之為核心地段呢？

1、周邊有大型的CBD,有綜合體，購物、遊玩一體化！

2、交通便利，周邊是地鐵交匯處，或者有非常便利的交通優勢！

3、周邊有比較好優質教育資源，例如當地的重點學校

假如選一個房子，周邊的地鐵陸續的開通，開始興建大型的綜合體，又是當地重點學校的學區房，這個房子會越來越值錢，哪怕碰到地方調控，導致房價回落，你這個房子的價格大機率不會回落，這就是核心地段房子的優勢！

還有一個選擇，就是選擇未來可能會成為核心地段的地方，城市的發展都是有跡可循的，因為核心地段的位置就那麼多，一旦開發完畢，意味著無法繼續給政府產生價值，這個時候核心地段的熱點就會被政府分散，政府開始開發新的熱點區域。

其實熱點的轉移是可以透過一些點來看出來的！

1、政府部門的搬遷，政府部門是一個地區最重要的部門，一般情況下，他們往哪裡搬遷，哪裡就是未來的重點，即便現在不是，政府也會透過投資讓這裡變成重點區域的，就像北京市政府搬遷到通州，然後通州一下子火了，這些都是徵兆！

2、大規模的商品房的建設，當你看到一個荒涼的區域開始了工程的建設，尤其是大規模的商品房的建設，代表著開發商已經獲得內部訊息了，你要知道，開發商不是一個人，開發商是有一個智囊團在一塊行動，並且開發建設需要投資大量的資金。

在沒有確切訊息的情況下，開發商不敢隨便拿著大筆的資金投入到這種區域的，除非一種情況，已經拿到內部的訊息了，這個時候你可以緊隨其後，這片區域增值了，有你的一份功勞，同樣賺錢也有你的一份！

3、城市地鐵的規劃，地鐵代表一個城市的活躍度，地鐵越密集的地方，人流量肯定是越大的地方，

在大城市裡面生活的人都知道，地鐵帶給大家了多大的便利，一般只要是地鐵開通的地方，房價都是飛速的上漲，基本上可以說一條地鐵帶活了整片區域，地鐵規劃的資料大家可以去發改委的網站去看看！

4、大型綜合體的建立，大型的綜合體是一個城市發展水平高的表現，你見過在農村縣城有綜合體麼？

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實地看房

買房當然要找感覺，找那種看了就喜歡這個地方的感覺，找那種這個地方沒有什麼讓自己不爽的感覺。

周邊環境規劃

小區周邊環境包括商業配套、教育配套、交通配套、醫療配套等。主要應該滿足以下的生活需求：

服裝店、乾洗店等、綜合性購物商場;

食：超市、菜市場、餐廳等，服務半徑最好不要超過500米;

住：周邊小區的檔次，周邊市政綠化如何;還要看有沒有化工廠、變電站、加油站等危險設施;

行：是否靠近主幹道、車站、地鐵等;

醫：是否有就近的醫院，5-10公里內有沒有一定級別的好醫院;

教：有無託兒所、幼兒園、小學、中學;

其他：有無休閒公園、銀行等其他配套。

總結一下，地段選擇還要根據自己的實際情況來判斷，適合自己的才是最好的。