對於第一次買房的家庭來說，看房選房還是非常沒有頭緒的，甚至可能會因為欠缺經驗，而輕易被人坑騙，買到的房子不僅居住體驗差，還白花了不少冤枉錢，最後得不償失。然而要想避開此類情況，減少自己的損失，那麼買房前就要做好充足準備，瞭解清楚買房的注意事項，才能最大限度的避開購房陷阱和套路，買到滿意的房子。那麼我下面要說的這5件事，大家一定注意了，提前瞭解不吃虧。
第一，明確產權年限
開發商建造的房子，會根據不同的土地性質劃分產權年限，通常住宅用地是70年，綜合用地是50年，商業用地是40年。一般我們買房就是為了自住的，所以建議大家優先選購民用住宅，不僅居住舒適又安全，使用年限也很長。
第二，瞭解清楚公攤大小
公攤面積就是由整棟樓的產權人共同分攤的公用部分的建築面積，比如樓道、電梯井等等，假設我們買了一套110平的房子，那麼實際到手的可能只有90平，剩下的20平就都屬於公攤面積。因此為了更好地節省自己的購房成本，那麼買房時一定要先了解清楚公攤面積的大小，儘量選擇公攤小的房子，這樣你最終的得房率才會更高，買房才更划算。
第三，注意房子地段
地段決定房子價值，無論是在大城市還是小城市，買房時建議大家儘量選擇更靠近市中心的地段，因為這是一個城市發展最好最快的地方，不僅周邊配套齊全，交通便利，很多紅利政策和資源也會優先向這裡傾斜，因此越靠近市中心的房子價值越高，未來不但保值性好，升值力也十分可觀，可以說買到就是賺到。
第四，注意配套的選擇
衣食住行是人們生活的必需，像交通、醫院、商場、超市、菜市場等配套建設不可或缺，如果你家有小孩，那麼教育資源也要考慮進去，要知道配套設施越齊全，人們的生活就越便利，不僅能最大程度地豐富人們的物質需求，同時還能增加房子的附加價值，未來升值空間可觀。不過，如果你手裡的購房資金比較緊張，並不足以支撐你購買一個配套齊全的房子，那麼在這種情況下，建議大家優先選擇交通配套好的，畢竟有地鐵，有公交，無論你要去哪裡都非常方便。
第五，抓住時機
對於購買首套房的家庭來說，居住需求是最重要的，如果你在自己預算範圍內看中一套房產，那麼不要猶豫，抓緊時間購買準沒錯，千萬不要觀望等待，盼著房子降價之後再入手，因為樓市的發展不可預測，可能你等著等著房子就漲價了，或者被別人買走了，到時候後悔都來不及。
其實好房子的判斷標準有很多，在購買自己的第一套房時，除了要注意上述這5件事，還不要忽略了房子的質量、戶型等硬體條件，因為這將與你的生活品質密切相關，除此之外，還要關注房子的軟體條件，比如小區環境、治安、物業管理等，不想買房吃虧，那麼最好還是綜合考慮才好。
