近期，或許你在某些地方已經看到了一種現象，炒房囤房客開始慌了。
現在聰明的運氣好的，還可趁著現在還是高價拋售，即使降價一點也是次高點。
隨著二手房房貸的停貸，炒房囤房客基本上已被鎖死在天台上了，下車的門都沒有。
接下來將會看到很多炒房囤房客，因房貸逾期被法拍，據阿里法拍的資料顯示，截至2021年的9月12日，深圳市法拍房數量已經達到了9039套，年化增長率約為35%，這增長率有點恐怖。
隨著調控政策的深入，以及人們購房心態的變化，這個增長率大機率還會持續下去！
當前人們對二手房熱度消退，觀望氣氛濃厚，導致某些炒房囤房客的房產難以脫手，進而導致資金鍊斷裂，房子不被收回法拍！
樓房爛尾，最後是怎麼解決的？
先前在售樓處買的房子，十來年沒建成，爛尾的，貸款還好幾年的，最後地方政府爆破了，這房子怎麼算？
現在爆破夷為平地不在少數，房子都沒有了，貸款還用不用還。銀行給不給退款。
萬一房子爆破完，還沒有重建，地塊空置又空置，這以前銀行的貸款還用不用繼續還。
具體有沒有什麼說法，如果沒有說法，以前的錢不是打水漂了，扔河裡還聽個聲音，這連聲音都沒有。
多少家庭跟頭把式的買個房子，好不容易交個首付，等的樓房建好住進新房的，一等等了好多年，誰碰上誰鬧心。
這樣的全國不在少數，有沒有什麼解決方案，最近看很多地方爆破的，場面倒是很壯觀，哄得一下，夷為平地。
像這種情況，都是怎麼解決原來購房人的，總不能讓購房人血本無歸吧。想想就挺嚇人的，幹了一輩子，攢的錢，最後啥也沒撈著。
樓市泡沫分析，目前樓市泡沫已經很嚴重，硬著路對經濟傷害太大，不來的硬的投機者又不舉手投降。
最好的辦法就是控制二手房交易，讓裡面的人出不來。
新房開始打7~8折銷售，讓開發商有點活路，減輕了開發商的資金壓力，消除開發商破產的風險。新房，二手房價格倒掛已經成為常態。
這個階段，急需剛需者因為新房價格低於二手房，可以挑選自己的房子，樓市交易市場比較冷清。
一般的剛需就不要瞅熱鬧來了，未來持有多套房產的人，可能將面臨財富縮水。
但對老一輩的中國人來說，更在意的還不是房子的投資屬性，他們會希望給自己、給子女、給孫子女們都能留下一套房。
在我國住宅的繼承過戶，繼承人需要繳納核定房價合計萬分之五的印花稅，法定繼承人免徵契稅，非法定繼承人核定房價3-4%的契稅。
目前在我國，是沒有遺產稅的，住宅房產繼承的環節也不徵收個人所得稅、土地增值稅，免徵增值稅。
如繼承人要再將該繼承住宅轉讓他人，屆時繼承人如不滿足“滿五唯一”，則需要按照轉讓收入減去購房原價及合理稅費後差額的20%，繳納個人所得稅，不能享受按1-3%核定徵收個人所得稅。
對此，你有什麼看法呢？歡迎大家暢所欲言，發表自己獨到見解。
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