9月10日,幸福裡獲悉,北京·中建·長安麓府將於本週六(9月11日)開放營銷中心,該專案為中建信和首次入京之作,主力戶型89㎡三居,115/139㎡四居,總價約490萬/套起。
幸福裡點評:
中建長安麓府位於西六環門頭溝,臨近地鐵S1號線始發站石廠站,目前已經通車,可直達石景山金安橋站換乘6號線、11號線和1號線。
專案預計售價5.5萬/㎡,未來永定鎮、馮村即將入市的地塊指導售價分別為6.1萬/㎡和6.3萬/㎡,相較之下,長安麓府具備一定價格優勢。據瞭解,正式入市後,專案將盡快開盤。作為中建信和深耕長沙數年後,入京的首發之作,長安麓府是否將給北京帶來耳目一新的南方繫住宅產品,市場期待已久。
從已公佈戶型來看,幸福裡認為不夠驚豔。89㎡三居進深長、走廊多,對應浪費的面積就多,東邊戶為暗衛設計,比較雞肋。115㎡四居最為優秀,全明通透、動靜分割槽、乾溼分離,空間方正,浪費面積較少。139㎡四居唯一的不足是南向次臥為暗衛。整體來看,長安麓府產品確帶有“南方系”的細膩,最為重要的是,專案實現了北京購房者期待已久的“陽臺自由”,未來陽臺或將成為購房者為之買單的因素之一。
新盤動態:
2020年6月10日拿地,2021年9月入市,9月11日開放售樓處
新盤詳情:
位置:門頭溝馮石環路與泰安路交匯處
戶型:89㎡三居,115/139㎡四居
價格:預計5.5萬/㎡
配套:S1號線石廠站1.8公里,長安街西延線
拿地時間:2020年6月22日,中建方程+中建五局12.5億底價競得,樓面價29282/㎡
交房日期:待定
同類別競品:西山相府、西山天璟
新盤主張:南方系低迷洋房,374戶純改善社群