很多人都在問，我們為什麼要買房呢？以小編來看，買房不是自住就是投資。每個人都想擁有自己的一套房子，在喧鬧的城市中有個溫暖的家，也是為今後的幸福，今後成家做準備。有些朋友手裡閒置資金多，就會想著去購置房產等著升值！那麼樓市大環境發生改變，2021年剛需到底如何買房呢？今天我們就來說一說

我們主要分析來有四點：

第一、剛需購房要果斷上車，這是趨勢

第二、樓市大環境變了，剛需購房儘量選擇大城市

第三、政策性供給增加，剛需購房者要學會選擇專案

第四、調控政策控制房價，剛需購房迎來良機

下來我們詳細分析一下！

城市背景的男人。Man on city background.

第一、剛需購房要果斷上車，這是趨勢

“有的人從去年看到今年，房價從3000漲到8000，硬是沒有買，問他為什麼不出手買房，他說擔心房子掉價，怕吃虧...而有的人聽說房價太貴了，市場也不穩定，房價一定會降等等之類的話，6個月來一直看一直不買，結果房價從7000漲到1萬2，最後還是咬著牙借錢買了，因為再等6個月，怕是50萬又沒了...”

房子除了自住、投資，還兼具保值增值的功能，不論是誰，房子遲早都是要買的。你早晚都得接受，還不如早點接受！何況這裡是北京，核心地段的新房越來越少，只能選擇二手房，新盤的話基本都在五環邊上了，已經不僅僅是有錢就可以任性的時候了。

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第二、樓市大環境變了，剛需購房儘量選擇大城市

你是剛需，不管怎樣你都是要買的，沒有別的選擇。 不過也總有購房者糾結：現在房價穩定了，是不是到拐點了？會不會已經過了買房的好時機？現在買會不會跌啊，買房需要看樓市大環境，目前的樓市大環境就是政策調控，現階段的調控已經很明顯了，允許曲線上升或下降，但是不會允許斷崖似的下跌或者上漲。我的建議是如果你的資金允許：那麼在一線城市，買；二線城市，有錢有資格買；三四線城市，自住不投資；五線及以下城市，不考慮，要儘量選擇大城市。

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第三、政策性供給增加，剛需購房要學會選擇專案

樓市供給方面，關於政策性扶持將會來越來多，例如要開始說“租售同權”“共有產權房”等等，要讓這些政策真正落到老百姓身上，讓真正需要住房的人買得起房，買的到房，因為“住”是你的第一需求！很多專案在土拍環節就會設定好房價區間，產權分配，對於剛需購房者來說要學會選擇，可以用比較低的房價買到好品質的房子。房子雖然是商品，但也是生活必需品，不要用自己的價值觀去衡量房價，從而做出房價泡沫的理論，說實話如果放開限購的話，中國的富裕階層足以支撐一二線的房價。

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第四、調控政策控制房價，剛需購房迎來良機

其實自從調控以來，我國的樓市房價和購買需求都是被打壓著的，從2011-2020年全國百城房價漲幅趨勢看，2017年前，由於調控措施並不完善和精準，房價漲幅的波動性還是比較大的；但2017年精準調控以來，房價的漲幅得到了有效控制，基本保持了平穩發展勢頭，所以剛需族現在買房其實是一個合適的機會。

從這個意義上說，按照房價的正常發展趨勢，不受到意外事件衝擊，國家調控政策不發生實質性轉向的情況下，房價基本趨勢應該保持延續。各能級城市的房價格局，在不發生區域意外事件或調控政策轉向，我認為還是難以改變的，依然會是二線漲幅最大，三線其次，一線最後；但價格上漲的絕對值一線無疑會是第一，二線次之，三線最後。

隨著我國疫情逐步得到控制，國內的房地產市場也迅速恢復，國內的核心城市的房價繼續恢復上漲的趨勢，從房價走勢方面看，國內房地產市場沒有受到疫情的過多影響，預計2021年房價出現下跌的可能性不大。因此說，有條件有需求有機會就上車，不要幻想透過房價波動來買得起房，基本不可能實現。

總結

總的來說，剛需購房者掌握了這四點，那麼購買自己剛需的一套房子會容易不少。更清楚的如何去判斷時機，去選哪裡的房子，哪裡適合剛需者。所以小編帶來這篇文章，目的就是解決眾多剛需購房者的困擾！