專家帶您驗房，讓新房不留遺憾，在新房交房時，您對驗收的流程和注意事項瞭解多少呢？很多人是第一次驗收新房，一般都沒什麼驗房經驗，收房後很容易遺留問題和遺憾，那該怎麼解決這個問題呢？在驗收新房之前，最好提前準備好驗房工具，或者能夠聘請一位有建築或者裝修經驗的專業人士陪同。當然現在也有專門的驗房公司，聘請專業的驗房人員對新房進行驗收也很穩妥，但是自已還要是對新房驗收有一些專業的瞭解，這樣才能不會踩坑，讓我們一起來學習一下。
一、預約時間：在預定的交房日期之前，你會收到開發商發出的書面的收房通知，在通知書裡，會告知在約定時間內，對房屋進行驗收交接。
二、關於驗收：現在一般大多數的購房者都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業，驗房的重要性在於讓們瞭解房屋本身的質量問題，也能避免隨後的裝修中扯皮問題。購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示《建設工程質量檢驗合格單》和《新建商品房房地產權證》。
三、交房時：一定要讓開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》這些都是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
四、簽署房屋交接書：
對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂《房屋交換書》，對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商做出整改與解釋，直至達到開發商合同約定的交房條件為止。
五、房屋交房重點注意的事項如下：
1、房屋交房的證件是否齊全，例如開發商能夠現場提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》等相關證書檔案。
2、檢查水電是否已經通達入戶；屋頂、牆面、管道有否有漏水現象，強電總開關以及漏電保護器是否安裝齊備。
3、煤氣、暖氣是否接通入戶。
4、房屋入戶門的鑰匙是否齊全。
5、牆面、地面、頂面是否有空鼓現象。
以上是對新房驗收相流程及注意事項的分享，雖然在很多情況下，驗不驗收，房子都得要收下，只是在簽字前發現問題，可以追究開發商的責任，要求開發商整改修復，可以讓問題更容易更快捷的得到解決。
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