這些年大家對於房子的熱愛程度幾乎是瘋狂的，因為在房價不斷上漲的背景下，能夠早買房就能讓自身的資產得到明顯的增加，而且房子又屬於生活必需品，這種商品根本就不愁賣，無論是結婚、生子、讀書、工作等等都需要有房子作為基礎，這從很大程度上來說保障了房子的投資價值，不僅利潤空間大而且還非常穩，只要首付把房子買了，什麼也不做就能坐等房子升值，所以這些年樓市中的炒房者也越來越多了，他們對於房價的影響變得越來越大，幾乎只要炒房者所到之處，當地房價都會毫無疑問地發生明顯的上漲情況，但影響到了當地樓市正常的經營秩序，對於房價漲幅以及炒房者的抑制成為了最近幾年調控的重中之重。

可瘋狂了20餘年的房地產市場，卻在最近幾個月連連釋放著一些降溫的訊號，這讓不少人對於接下來的房地產投資變得有點撲朔迷離，而筆者認為在當前的樓市趨勢下，炒房者們不應該在抱著觀望的情緒了，而應該當機立斷做出選擇，房產還值不值得投資已經很明顯了，如果再繼續把房子捂在手裡不賣掉，後期很可能要砸自己手裡，建議還是趕緊下車為好，畢竟這三大訊號的出現，已經給樓市接下里的走勢指出了方向。

訊號一。樓市調控不放鬆。

從2016年開始“房住不炒”的調控目標就一直堅持著，期間也有不少人覺得馬上就會鬆綁，但都被連續不斷的樓市調控給否定了，對於炒房行為的打擊已經初顯成效，官媒每隔一段時間都會發文表示，樓市調控會持續下去，不會放鬆。所以指望調控放鬆，炒房者們幾乎是天方夜譚，只要調控還在，炒房者的日子就不會太好過。

訊號二。二手房成交跌至“冰點”。

在剛剛過去的9月份，深圳二手房市場成交量不出意外地跌破了2000套大關，僅為1765套，今年連續“6連跌”，創下了自2012年來的新低。我們知道深圳的樓市供需關係還是比較緊張的，畢竟深圳有好的就業崗位和更高的收入水平，連深圳二手房現在都如此的難賣了，更別說其他三四線城市了，據筆者瞭解，目前三四線城市出現了大量的二手房掛牌房源，投資者也是一降再降，基本上已經逼近當時的買入價格了，但成交量依然上不來。

訊號三。供需已發生本質變化。

一個是人口資料的變化，從今年披露的1-7月份新生人口資料來看，今年全年的新生人口數量大機率要跌破千萬大關，總人口數量很可能在今明兩年迎來負增長，新生人口下滑成大趨勢；另一個則是全國有房人口越來越多，目前只剩下3%的人口沒有房子了，相對於過去來說，供需關係已經沒有那麼緊張，未來潛在的購房需求者將會逐年降低，盤子沒那麼大了，樓市熱度自然就沒有那麼高，炒房者手裡的房子究竟該賣給誰呢？

從這些訊號來看，作為炒房者們，他們未來還有什麼信心去持有房產在手上，現在或許是下車的最後時機，這麼多城市這麼多炒房者都囤了不少的房子，你們覺得每個人手裡的房子都能賣掉嗎？絕對是不可能的，總會有些炒房者因為顧慮而錯失了下車的機會，最終房子砸到了自己手裡！