2021年5月北京第一批集中供地正式拍賣，如今這些專案相繼入市，集中供地帶來的連鎖反映“扎推”。
本月小編總結了30個土地已有28個專案公佈案名，約有6個專案已經開盤，4個取得預售許可證，絕大多數專案售樓處正式開放。
資料為小編統計，如有偏差留言指正。
保利錦上、和光悅府、龍樾合璽、綠城沁園、長安悅璽、北清雲際已經開盤，已經選房的業主施工進展等話題找鄰居討論。
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小編髮現第一批次專案中有以下特點：
1、集中入市、產品價格以及差異化不大，導致開盤後“清盤”成為不可能完成的任務，長安悅璽等開盤後順銷成為常態，甚至被寄予厚望的北清雲際也僅取得了300+的銷售成績。
2、售價上限價格，最低和悅璞雲3.4萬，最高和光悅府等8.8萬，30個專案中僅1個共有產權房（2.7萬），均價達到了6.28萬，剛需上車越來越難。
3、小戶型越來越少，德賢御府最小72平，綠城沁園最小55平，和悅璞雲最小51平，金地·北京壹街區最小75平，國譽未來悅最小55平，德賢華府最小70平，這就是全部小戶型專案。
目前小戶型裡總價最低的即和悅璞雲，51平一居單價2.9萬，總價153萬。目前售樓處、樣板間已經於10月1日期間開放，並且全系列戶型均為普宅，首套最低首付35%，二套最低首付60%起。
小戶型設計可圈可點，而且為主力戶型，不過大興榆垡的位置十分偏遠。
52㎡一居
60㎡兩居
68㎡兩居
100㎡三居
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